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Rendite ca. 6% - Ladenlokal - auch für Gastronomie nutzbar

Preis: 120.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 Juli, 9:45
Aufrufe: 0
ID: w6edE34J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 120.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 120.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das fünfstöckige Haus an der Achenbachstraße wurde im Jahre 1906 erbaut und beherbergt insgesamt 15 Einheiten: 14 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt im Vorderhaus mit direktem Straßenzugang und ist zur Zeit an einen Pizza-Hauslieferanten vermietet. Das gesamte Gebäude nebst Außenanlagen wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten baulichen Allgemeinzustand. Der Mieter ist seit 20 Jahren ein stets verlässlicher Zahler. Der Laden liegt zentral in Spandau und für den Mieter ideal zum schnellen Liefern in Gesamt-Spandau. Der Mietvertrag könnte jährlich zum 31.12. gekündigt werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Spandauer Neustadt nördlich der Altstadt. Der Stadtbezirk Spandau liegt ganz im Westen Berlins und ist der wohl geschichtsträchtigste Stadtteil der Bundeshauptstadt. Eines der bekanntesten Wahrzeichen, die Zitadelle Spandau mit dem Juliusturm, ist das am besten erhaltene Festungsbauwerk Deutschlands und datiert aus dem 13. Jahrhundert. Auch die wunderschöne Altstadt mit seinen historischen Bauten ist immer für einen Ausflug gut. Wer lieber dem Großstadttrubel entfliehen möchte, den zieht es zu den verschiedenen Seen, Wäldern und Grünflächen von denen Spandau umgeben ist. Spandau ist das perfekte Mittelmaß zwischen Großstadtflair und Naturidylle. Einkaufsmöglichkeiten sowie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, findet man oft fußläufig entfernt. Die vielen Kitas und Schulen machen Spandau für Familien mit Kindern besonders interessant. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So fahren diverse Buslinien nach Berlin-Mitte oder Potsdam. Auch die U-Bahn und die Regionalbahn sind schnell erreicht und bringen Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 6999.48

Stichworte:
Wohnfläche: 63,81 m², Nutzfläche: 63,81 m², Bundesland: Berlin

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