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RENDITEOBJEKT Vermietetes Ladenlokal im Zentrum Neheim zu verkaufen

Preis: 159.000,00
Region: Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Mai, 2:06
Aufrufe: 1
ID: GyJKrV54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 159.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt. vom Kaufpreis

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ladenlokal/ Büro - Praxis, Baujahr 1984
Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit 11 Einheiten. Die Anlagetechnik ist aus dem Jahre 2001.Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal, die weiteren Einheiten werden als Wohnungen und Gewerbeflächen genutzt. Das Ladenlokal ist derzeit vermietet, ein Teil nutzt der Eigentümer selbst.
Die Räume sind hell und der Eingangsbereich verfügt über Bodentiefe Fenster Die gute, zentrale Lage und der günstige Verkaufspreis 1,096,55€/m² lässt hier sicher noch Spielraum für weitere Investitionen.

Ein Stellplatz kann nach Absprache erworben werden.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt bereits vor,
EnEV 116,2kWh(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Mögliche Mieteinnahmen von ca. 14.000,00€ sind jährlich zu erzielen.

Lage

Zentrale Lage im Zentrum von Neheim, ca. 300m vom Anfang der Fußgängerzone entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Insgesamt 145m² Fläche im Erdgeschoss:

Das (vermietete) Ladenlokal empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern. Weiterhin gibt es einen Nebenraum (Büro ?) einen Abstellraum, Sanitäranlage mit WC und Dusche.

Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.

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