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Renditestarkes Gewerbeobjekt in 37520 Osterode, bevorzugte Lage, gute Vermietung

Preis: 1.400.000,00
Region: Osterode, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 12:48
Aufrufe: 0
ID: kyPDap2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.400.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer gerechnet auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Vermittlungsprovision: 5,95 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 5790 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten das absolute Top-Rendite-Objekt. In 37520 Osterode am Harz in zentraler Lage Deutschlands, die BAB A7 erreicht man in nur ca. 20 km Entfernung.

Osterode liegt direkt an der Ost-West-Achse B 243 (verbindet die A7 und die A38 Halle/Leipzig/Dresden). Die Universitätsstädte Göttingen und Clausthal-Zellerfeld sind gut erreichbar gelegen. Osterode ist auf Grund seiner infrastrukturellen Lage auch Standort für überregional orientierte Industrie- und Gewerbebetriebe.

Das Gewerbeobjekt besteht aus über 20 Mietparteien mit industrieller und gewerblicher Produktion und Dienstleistungen. Eine attraktive Fläche mit ca. 3.000 m³ ist noch frei vermietbar. Zu den Mietern gehören unter anderem die Stadt Osterode und die Universität Clausthal-Zellerfeld!

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, was bereits aus den Fotos zu entnehmen ist. Die Fenster sind weitgehend aus Kunststoff mit Isolierverglasung erneuert 2005. Eine moderne Heizungsanlage mit eigenständiger Energielieferung durch den regionalen Energieversorger rundet dieses attraktive Anlage-/Renditeobjekt ab. Die Netto-Mieterträge betragen p.a. 172.000 € zzgl. einer vermietbaren Flächenreserve von 3.000 m².

Ausführlichere Informationen zum Kaufobjekt und zum Objektstandort erhalten Sie bei Interesse gern auf Nachfrage bzw. im persönlichen Gespräch und unter www.osterode.de.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
5,95 % inklusive Mehrwertsteuer gerechnet auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Vermittlungsprovision: 5,95 % (inkl. Mehrwertsteuer) gerechnet auf den Kaufpreis, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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