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Renoviertes Endhausteil unter Reet 1

Preis: 1.290.000,00
Region: Sylt-Ost, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 3:04
Aufrufe: 0
ID: 2y7GqlKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1222 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1222 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses reetgedeckte Objekt befindet sich auf einem eigenem Flurstück in Keitum nur ca. 100 Meter vom Benen- Diken- Hof entfernt. Das gepflegte Endhausteil ist nach Süd-Osten ausgerichtet und verfügt über einen sonnigen weitläufigen Garten. In 2014 wurde das Domizil aufwändig renoviert, u.a. mit Schallschutzfenstern-und Türen sowie mit neuem Inventar ausgestattet.
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Duschbad, Einbauküche, Abseite mit Heizung/Haustechnik. Großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Panoramafenster und Kachelofen von Mylin sowie Zugang zur Süd-, und Ostterrasse und Garten.

Obergeschoss: zwei große Schlafräume mit Schrankeinbauten sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Dachgeschoss: Ein großer ausgebauter Raum.

Das Angebot wird abgerundet mit einer großen Garage, welche über ausreichend Stellfläche für Pkw und Fahrräder verfügt. Eine vollständige Einbauküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Keitum, das romantische und schönste Dorf der Insel Sylt liegt direkt am Wattenmeer und verzaubert den Urlauber mit seinen verträumten Gärten, alten mit Reet gedeckten Kapitänshäusern und Friesenwällen. Boutiquen, Galerien, Kunsthandwerker sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Teestuben und gute Restaurants laden zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt runden den Wohlfühlrahmen ab.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 125, Baujahr: 1971

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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