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Renoviertes Ladenlokal im Zentrum von Prüm zu vermieten
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Nebenkosten: € 50,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.18 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Ladenlokal in Prüm (Stadtmitte) zu vermieten. Das renovierte Ladenlokal besteht aus drei Räumen, die insgesamt ca. 81 m² groß sind.
Neben dem eigentlichen Verkaufsraum ist ein weiterer Raum für Lagerzwecke und/oder Büro sowie ein Sanitärbereich mit WC vorhanden. Das Ladenlokal verfügt über Satellitenanschluss.
Durch die Schaufenster und die umliegenden Fenster ist der Verkaufsraum gut einsehbar und sehr hell. Die Größe der Schaufenster beträgt ca. 5 m (ca. 10 m²).
Das Objekt verfügt über zwei Eingänge und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung sind ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Das Gebäude wurde umfangreich renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt seit Juli 2015 mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme.
Die Kaltmiete beträgt 400,00 Euro pro Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 110,00 Euro pro Monat. Die Nebenkosten werden individuell abgerechnet.
Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten (Kaltmiete) = 800,00 Euro.
Provisionsfrei vom Eigentümer.
Lage
Das Stadtbild von Prüm wird von der wunderschönen Basilika dominiert, die ca. 200 m entfernt liegt. Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 60 bestehen gute Verkehrsanbindungen, z. B. nach Köln oder Trier sowie nach Belgien.
Die Waldstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm, die insgesamt ca. 22.000 Einwohner zählt. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und der Niederlande, die ebenfalls gerne in Prüm einkaufen.
Prüm bietet eine gute Infrastruktur, wie z. B. Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad und ist sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Telefonische Auskunft unter: 02241/46077