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Renovierungsbedürfitges Vorderhaus mit tollem Bauplatz in Linkenheim

Preis: 299.000,00
Region: Linkenheim-Hochstetten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Juli, 9:14
Aufrufe: 0
ID: p42Kdva6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 657 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 300.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bauträger - Handwerker das ist Ihr Traumobjekt in bester Lage im Zentrum von Linkenheim!

Auf einem 657 qm großen Grundstück (Breite ca. 16 m - Länge ca. 41 m) bieten wir Ihnen ein höchst interessantes Objekt an. Das Grundstück ist derzeit mit einem ca. 1910 erstellten und 1987 erweiterten Wohnhaus nebst Garage und Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig, bietet aber Platz über ggf. 3 Etagen. Es ist voll unterkellert.

Es ist denkbar, dass das Grundstück real geteilt wird und somit ein separates Baugrundstück im Gartenbereich geschaffen werden kann.

Lage

Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten mit Ihren rd. 12.000 Einwohnern liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
In Nord-Süd Richtung verläuft die gut ausgebaute B36 zwischen Mannheim, Karlsruhe und Lahr/Schwarzwald.
Karlsruhe ist auch schnell und umweltfreundlich mit der Stadtbahn Linie S1/S11 zu erreichen oder auf den gut ausgebauten Radwegen.
Nach Osten gelangen Sie über die Landstraße zur Stadt Stutensee. Nach Westen besteht im Nachbarort Leopoldshafen eine Fährverbindung über den Rhein in die nahegelegene Pfalz.
Erholung und Entspannung findet man am Badesee, im Hardtwald oder am Rhein.
Supermärkte mit Vollsortiment sind genauso selbstverständlich wie ein funktionierendes Vereinsleben.
Ärzte und mehrere Kindergärten (teils mit Kleinkindbetreuung), die Grund- und Werkrealschule sowie die Realschule sind vor Ort. Die Gymnasien in Neureut und in Karlsruhe runden das Schulangebot ab.
In der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten wird Lebensqualität groß geschrieben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 300,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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