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Repräsentative Architekten-Villa m. Hallenschwimmbad
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1135 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1135 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 131.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Traum wird wahr!
Sie wollten schon immer ein großzügiges Architektenhaus Ihr eigen nennen? Etwas was Ihren gehobenen individuellen Ansprüchen auch gerecht wird? Dann ist dieses Massivhaus, Baujahr 1991, wie für Sie gemacht.
Es steht in einem bevorzugten Wohngebiet von Boffzen, ruhig in einer Sackgasse gelegen, mit herrlicher Aussicht über das Wesertal. Dieses Haus besticht mit seinen großen Fensterflächen vor allem an der Westseite.
Ein "Highlight" ist sicher der außergewöhnliche Spa-Bereich mit dem Hallenschwimmbad und dem Whirlpool.
Das Schwimmbad kann sehr gut ganzjährig genutzt werden, da es über große bodentiefe Fenster mit einem gr0ßen Schiebeelement verfügt.
Aber auch für Ihren Fahrzeugpark ist gesorgt, stehen doch 3 Garagen und 8 befestigte Stellplätze bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Das dieses Haus umfangreich ausgestattet ist versteht sich ja eigentlich von selbst.
Hier nur ein paar Beispiele:
Photovoltaik Anlage (12,7 kW, BJ. 2012); Das Haus ist voll verklinkert. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Zwei überdachte Balkone, Hallenschwimmbad, Whirlpool, Kachelofen im Dachgeschoss, 3 Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren, Vollkeller, Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch. Marmorbelag im Treppenhaus und im Wohnbereich.
Lage
Boffzen verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Lebensmittel- und Getränkemarkt. Bank, Kita, Grundschule ......
Alles weitere, weiterführende Schulen, Discounter, Super- und Fachmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken sind in der nahe gelegenen Stadt Höxter (NRW) bzw. in der ca. 6 km entfernten Kreisstadt Holzminden vorhanden.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis gültig bis:27.12.2017, Endenergiebedarf:131,4 kWh (m²a), Pellets
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.
Das Objekt wird nach Absprache frei.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
Mobil: 0170/ 241 2571
Falc Immobilien
Andreas E. Skupin
Stichworte:
Gesamtfläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen