Repräsentativer Landhausbungalow!

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1300 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hochwertig und individuell gebauter Landhausbungalow mit Einliegerwohnung in sonniger und gehobener Wohnlage von Löffingen, ca. 12 km von Titisee-Neustadt entfernt. Die offen und transparent gestaltete Architektur in der Kombination mit Holz und viel Glas sowie Galerie geben dem Haus ein zeitloses und besonderes Wohnambiente. Die Südausrichtung mit großen Fensterflächen bietet viel Licht und schoene Ausblicke in den herrlich eingewachsenen Garten. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad, Gäste-WC sowie großer Terrasse und ca. 70 m² Wohnfläche ist separat zugänglich.

Die Hauptwohnung bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene und Zugang in den herrlich großen und fast uneinsehbaren Garten. Sehr große und überdachte Terrassen laden besonders im Sommer zum Verweilen ein. Ein großer Kamin mit Heizkassette schafft im Winter behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Für die Pkws gibt es eine große Doppelgarage im Haus. Ein großer Kellerbereich mit Saunaraum (Familiensaune und Wellness-Dusche) unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Hauses. Durch laufende Instandhaltung befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), 3 Bäder, 2 Einbauküchen, 3 Terrassen, Doppelgarage im Haus, herrlich eingewachsenes Grundstück

Lage

Löffingen ist eine beliebte und traditionsreiche Kleinstadt mit guter Infrastruktur in einer Höhenlage von 850 Metern am südöstlichen Rand des Hochschwarzwaldes inmitten abwechslungsreicher, intakter Naturlandschaften. Der bekannte Wildpark, ein schönes Waldbad, Tennisplätze, Pferdegestüte, Naturschutzgebiete sowie die unmittelbare Nähe zur Wutachschlucht, große Waldgebiete und unzählige Wanderwege lassen das Herz des Naturliebhabers hoeher schlagen. Löffingen liegt an der Bahnlinie Freiburg-Donaueschingen und ist über die B31 ca. 40 Autominuten von Freiburg, 20 Minuten von Donaueschingen und ca. 45 Minuten vom Bodensee entfernt. Zur Schweizer Grenze sind es nur ca. 30 Autominuten. Das Objekt selbst liegt in absolut ruhiger und gepflegter Wohnlage. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990