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Repräsentativer Wohnsitz in Nürnberg-Weiherhaus
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 611 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 611 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 203.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
.... Top Lage mit viel Grün herum
Schickes, modernes, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus
Baujahr 1999
voll unterkellert
Die Wohnfläche beträgt ca. 180m² zzgl. ca 30 m²
wohnraumähnliches ausgebautes Studio.
Das Untergeschoss verfügt über eine Raumhöhe von
ca. 2,40 m.
Hier befinden sich die Sauna und der Fitnessraum sowie ein Duschbad.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss verbleibt im Haus.
Das sehr schöne Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Großzügigkeit.
Von hier aus gelangt man direkt auf die einladende Süd-West Terrasse und weiter in den aufwendig angelegten japanischen Garten mit Koiteich.
Das Dachgeschoss verfügt über drei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Dusche und Whirlpool.
Das Erdgeschoss sowie das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Garage sowie der Stellplatz grenzen direkt an das Haus.
Bezug nach Absprache
Energieausweisdaten:
Ausweisart: verbrauchsorientiert; Hauptenergieträger: Erdgas; Energieverbrauchskennwert: 203,4 kWh/(m² a)
Lassen Sie sich von der Qualität und den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung überzeugen.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, Garten, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Kapitalanlage, Terrasse/Balkon/Loggia
Lage
Weiherhaus ist ein sehr begehrter Ortsteil im Süden von Nürnberg mit aufgelockerter Bebauung, viel Grün und guten Naherholungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Gute Verkehrsanbindung an die Südwesttangente.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man sehr rasch nach Nürnberg und Schwabach.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern