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*Tolles Anwesen für Büro/Praxis in Nürnberg-Weiherhaus* auch für Wohnen u. Arbeiten geeignet!!
Kaltmiete: € 1.550,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.550,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.Die Provision ist vom Mieter zu zahlen und fällt auch für angemietete Stellplätze an.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 162.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus in Nürnberg-Weiherhaus bietet beste Voraussetzungen für rein gewerbliche Nutzung aber auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bestens geeignet für zum Beispiel: Praxis, Agentur, Kanzlei, Versicherungs- und Dienstleistungsunternehmen.
Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren komplett entkernt und von Grundauf auf höchstem Niveau modernisiert. Wege und Außenanlagen wurden neu angelegt.
Besonders hervorzuheben sind die 3 separaten und repräsentativen Hauseingänge. Ein Eingang könnte zum Beispiel als Zulieferereingang benutzt werden, die anderen für Kundenverkehr.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Toilette, Küche (EBK), Abstellraum, 3 x Büroeinheit, Wendeltreppe ins OG
- Obergeschoss: Großraumbüro, weiteres Büro mit Terrassenzugang, Dusch-Bad mit Fenster, Flur, Treppe ins DG
- Dachgeschoss: Büro mit Galerie, Toilette
- Auf dem Grundstück: abschließbare Einzelgarage, sowie 3 PKW Aussenstellplätze.
Bezugsfrei: ab sofort
BESICHTIGUNG: Bitte wenden Sie sich über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbeläge Steinfliese, Parkett
+ Holzisolierglasfenster
+ Einbauküche
+ Duschbad mit Fenster, voll ausgestattet
+ große Terrasse im OG
+ Galerie im OG bzw. DG
+ Garage ist für EUR 50/Monat separat anzumieten
+ Stellplätze sind vorhanden
+ und vieles mehr...
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg Weiherhaus. Der Stadtteil Weiherhaus ist bekannt für seine tollen Villen und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Es bietet durch seine Nähe zur Autobahn A73 beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg- Fürth und Erlangen.
Sonstige Angaben
Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.