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Repräsentatives Einfamilienhaus in Niederstotzingen
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 614 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit ansprechender Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus begeistert vor allem durch seine Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung. Es befindet sich in ruhiger Lage in Niederstotzingen und bietet Ihnen mit 6 ? Zimmer viel Platz für Ihren individuellen Bedarf.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und die großzügige Essdiele, mit Zugang und tollem Blick zur wunderschönen großzügigen Südterrasse. Auf dieser werden Sie mit Sicherheit viele sonnige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.
Das weitere Highlight auf dieser Ebene ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wärme und tolle Atmosphäre. Der Raum hat eine große Fensterfront Richtung Süden mit Blick auf die Terrasse und den Garten.
Nebenan befindet sich die geräumige geschlossene Küche.
Im Süd-östlichen Teil des Erdgeschosses liegen die privaten Räume. Das Schlafzimmer, das Badezimmer (Wanne und Dusche) sowie zwei Kinderzimmer.
Die Aufteilung im Dachgeschoss:
Die Zimmer im Dachgeschoss wurden Ende der 1980er Jahre ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer (Dusche), sowie zwei große Zimmer und der geräumige Dachboden. Eines der Zimmer, hat eine große Fensterfront und einem Balkon Richtung Süden. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Niederstotzingen.
Die Aufteilung im Untergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Garage und ermöglicht Ihnen damit einen direkten Zugang zu den Räumen auf dieser Ebene. Ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum, beide mit Tageslicht, sowie eine Werkstatt und der Heizkeller. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.
Ausstattung:
Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus 2005); ein Gas-Anschluss ist vorhanden.
Kaminofen im Wohnzimmer mit Außenkamin
Fenster: Holz, Doppelisolierverglasung
Infrastruktur und Angebote in Niederstotzingen:
Die Stadt Niederstotzingen liegt zwischen Ulm und Heidenheim. Ein Bahnhof ist am Ort vorhanden. Die Autobahnanschlusststelle der A7 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Ort bietet mit einer Kindergrippe, einem Hort, Kindergärten und einer Grundschule ein vielfältiges Angebot für junge Familien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind am Ort vorhanden.
Entfernungen:
Sontheim an der Brenz: ca. 5 km
Langenau: ca. 10 km
Heidenheim: ca. 25 km
Ulm: ca. 30 km
Ein tolles Objekt in bester Lage.
Wir informieren Sie gerne im Detail und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen