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Repräsentatives Familiendomizil auf traumhaftem Parkgrundstück 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 7013 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 7013 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Villa wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und in 2006 - 2008 sehr aufwändig umgebaut und renoviert. Das Anwesen auf dem großzügigen Parkgrundstück von rund 7000 m² bietet einer anspruchsvollen Familie luxuriöses Wohnen und Arbeiten in der bevorzugten Wohnlage von Bad Brückenau.
Auf den großem Freiflächen am Gebäude befinden sich 4 KFZ-Stellplätze. Es sind darüber hinaus 3 Garagenplätze vorhanden.
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Ausstattungsbeschreibung
In den Jahren 2007 und 2008 wurden das Anwesen luxuriös renoviert - viel Liebe zum Detail und handwerkliche Meisterleistungen ermöglichen jetzt Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau.
Sämtliche Marmor- und Vollholzparkettböden und der offene Kamin wurden restauriert und erstrahlen im neuen Glanz. Alle Decken haben Stuck bzw. wurden in aufwändiger Marmorspachteltechnik hergestellt und sorgen für fantastische Lichteffekte..
Sie finden zahlreiche Sonderanfertigungen und Einbaumöbel.
Das komplette Dach, der Innen- u. Außenputz, alle Fenster, die gesamte Elektro-, Heizungs-, Wasser- und Sanitärinstallationen sind neu. Alle Bäder sind aufwändig neu gestaltet.
Eine sehr hochwertige Küche mit Kochinsel wurde neu eingebaut. Von den Balkonen und den neu gestalteten Freiterrassen genießt man eine herrliche Aussicht.
Die private Zufahrtsstraße, die Stützmauern sowie der klassische, italienische Innenhof mit Torbogen sind mängelfrei.
Das große Grundstück lässt Erweiterungsbauten zu.
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Lage
In der ruhigen Wohnlage zwischen Stadt und bayer. Staatsbad genießen Sie einen wunderschönen Blick in das Sinntal, auf die Stadt und die bewaldeten Hügel der Rhön.
Das 7013 m² große Parkgrundstück in unverbaubarer Südhanglage ist gärtnerisch angelegt (alter Baumbestand).
Vor Ort finden Sie alle Schulen, eine hohe ärztliche Versorgung, anspruchsvolle kulturelle Angebote und können zahlreiche sportliche Aktivitäten in Anspruch nehmen.
In Bad Brückenau - einst königliches Staatsbad - erwartet Sie eine saubere Luft mit sehr angenehmen klimatischen Bedingungen. Viele Quellen aus dem nahen Naturpark Rhön liefern gesundes Wasser in vorzüglicher Qualität.
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Sonstige Angaben
Die traumhaft schöne Villa kann kurz- bis mittelfristig bezogen werden.
Der Anbau ist im Rohbauzustand, kann vom Erwerber individuell gestaltet werden. Auf Wunsch erfolgt der Ausbau vom Verkäufer.
Fordern Sie telefonisch unter 0 97 41 / 91 81 0 ausführliche Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Raumaufteilung:
Haupthaus:
EG: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit überdachten Freisitz, Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum.
OG: 4 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank. 2 neue Bäder.
Zahlreiche Balkone unterschiedlicher Größe, Dachterrasse.
Nebentrakt (ehemaliges Personalhaus):
Wohn- & Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum.
Dieser Anbau ist im Rohbauzustand, kann individuell vom Käufer ausgebaut werden, bzw. wird vom Verkäufer fertig gestellt.
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Lage Objekt:
Bad Brückenau liegt direkt an der A 7, die beiden Anschlussstellen sind in etwa 5 Minuten erreicht.
Entfernungen (KFZ):
Kassel (A 7) ca. 50 Minuten
Frankfurt / Main (A 7 & A 66) ca. 80 Minuten
Würzburg (A7) ca. 40 Minuten
ICE-Knoten Fulda (a 7) ca. 25 Minuten
Die Rhön - international anerkanntes Biosphärenreservat der UNESCO - bietet mit seiner absolut zentralen Lage in Deutschland einen intakten Raum für aktive wie für ruhesuchende Menschen.
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Ausführliches Exposee:
Fordern Sie ausführliche Unterlagen an.
Gewähr / Haftung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Irrtümer sind vorbehalten.
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Copyright:
Das Kopieren von Texten und Bildern von Alt-Immobilien ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Zuwiderhandlungen werden verfolgt.
Alle Bilder: (c) Martin Flechsig, Fotodesign
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Energetische Kennzahlen:
Ein Energieausweis ist in Arbeit.