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Repräsentatives Verwaltungs- und Geschäftshaus
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 2978 m²
Zimmer: 66
Grundstück: ca. 2262 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2978 m²
Grundstück: ca. 2262 m²
Zimmer: 66
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in den Jahren 1907 bis 1909 erbautes, freistehendes, dreigeschossiges Verwaltungs- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde vom damaligen Hofbaurat Karl Behlert für die Bank Thüringen ( B.M. Strupp AG) erbaut. Unter anderem hatten die Deutsche Bank und Diskonto-Gesellschaft ihren Sitz in diesem Gebäude. Bis zum Sommer 2001 wurde es durch das Landgericht genutzt. Auf einem Fundament aus Bruchstein wurde der Keller in Mauerwerk errichtet. Die aufstehenden Außenwände bestehen aus Kalksandstein und Holzfachwerk mit Ausmauerung. Die Natursteinfassade des Massivbaus ist teilweise mit Stuckkanten verziert. Das Mansardenwalmdach ist überwiegend mit Ziegel eingedeckt, über dem Sitzungssaal (Innenhof) mit Dachpappschindeln. Die Fenster sind meist aus Holz mit Doppelverglasung, teilweise auch Kastenfenster, Verbund- und Thermofenster. Das Gebäude hat eine Nutz- bzw. Wohnfläche von ca. 2.978 m². Das Kellergeschoss beherbergt Heizung, Hausanschlussraum, Speiseraum, Archive, Lager, Sanitärräume, Beratungsraum und Garage. In den Obergeschossen sind Büroräume, Archive sowie Abstell- und Sanitärräume untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich Büro-, Lager- und Sanitärräume, außerdem bisher nicht ausgebaute Bodenräume, über die auch die Dachterrasse zu erreichen ist (nur mit Hilfe einer Anstellleiter). Die Geschosstreppe besteht aus Stahlbeton mit Kunststein und ist durch ein schmiedeeisernes Geländer gesichert. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Aufzug (derzeit stillgelegt). Die Heizung des Gebäudes erfolgt zentral (Gaszentralheizung), die Ausstattung der hohen Räume ist einfach und zweckmäßig. Es besteht allgemeiner Modernisierungsbedarf. Der Hof ist, ebenso wie die Stellplatzfläche, befestigt. Das bis November 2003 als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzte Objekt steht zurzeit leer.
Die gesamte Liegenschaft steht unter Denkmalschutz.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums an einer Bundesstraße gelegen. Anschlüsse an die verschiedenen Versorgungsleitungen (elekt. Strom, Wasser, Gas, Telefonnetz) sind vorhanden, die Abwasserbeseitigung erfolgt durch eine Kläranlage.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Die Bieter, die in die engere Wahl gelangen, werden aufgefordert, eine Finanzierungsbestätigung einer europäischen Bank vorzulegen.
Lage
Die Stadt Meiningen liegt zwischen Thüringer Wald und Rhön im Tal der Werra. Die Kreisstadt hat ca. 22.000 Einwohner und bildet das politische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landkreises Schmalkalden/ Meiningen. Über die A 71 besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM Immobilien Ltd. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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