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Repräsentatives Wohnen in Harvestehude
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Hausgeld: € 650,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- Grundrenoviert
- Glatt verputzte Wände
- Neue Eichenholz-Dielen
- Trittschalldämmung
- Hamburger Fußleisten
- Traditionelle Holztüren
- Heizungsverkleidungen
- Moderner Kamin
- Großzügige Eingangshalle
- Modern gestaltete Bäder aus hochwertigem
Feinsteinzeug
- Aufwendige Badarmaturen
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- Neue Elektrik
- Rückfassade wurde kürzlich saniert
- Ca. 56 m² große West-Terrasse
- Alarmanlage
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1875, Energieklasse: D
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentral belegenen Stadtteil Harvestehude/Rotherbaum. Sie zählt zu den besten Adressen Hamburgs. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen sowie die Hamburger City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto und sogar auch zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus herrschaftlichen Stadtvillen, die in großzügige Gärten eingebettet sind. Das nahe gelegene Pöseldorf mit seinen vielen Restaurants und Bars lädt auch in den Abendstunden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt am Turmweg, die Tennisanlagen am Rothenbaum, Planten und Bloomen sowie sämtliche Schularten und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1875, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg