RESERVIERT // 6W2: bezahlbare Whg. auf zwei Etwagen, 3-4 Zi., 86 qm Wfl. + Balkon, 2x Stpl.

Kaufpreis: € 190.500,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Maisonette Whg. Nr. 6W2: Rohbau steht >> Fertigstellung: 31.12.2016
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Großzügig modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Wohnung hat komfortable 10,0 x 5,3 Metern und bietet auf 86 qm Fläche viel Platz für groß und klein, Familien mit Kind oder eignet sich auch als Kapitalanlage.

OG1: einladenes Wohnen/Essen/Küche offen oder geschlossen, Balkon, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe unterhalb der Treppe. Ihre neue Küche? siehe Planungsvorschlag gemäß Anlage

DG: 41 qm mit hohem Kniestock, Zimmer1, Zimmer2, individuelles Bad bis 10 qm, Abstellraum. Dachterrasse auf Anfrage. Alles individuell gestaltbar.

Außenbereich: Zwei KFZ-Stellplätze. Zentraler Mülleimerplatz. Überdachte Fahrradstellplätze. Im Baugebiet ist eine Kinderspielfläche vorgesehen. Gleich links neben der Hauseingangstür befindet sich ein 6,8 qm großer allg. Abstellraum für W1,2,3.

Weitere Wohnungen:
FREI: 4AW1, 4AW2, 6W1/2/3 (VERKAUFT: 4BW1, 4BW2)

Ausstattungsbeschreibung

PROVISIONSFREI! Sie kaufen vom Bauträger direkt!

Im Kaufpreis enthalten:
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+ Kosten inkl. Grundstücksanteil
+ Finanzierungsservice
+ Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
+ EnEV
+ Massivhaus mit Kalksandstein (Schallschutz)
+ Stein auf Stein
+ Wärmedämmverbundsystem
+ inkl. Nahwärme. Zentrales Blockheizkraftwerk (Wärme / Strom) +Gas.
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ großzügige Zimmer
+ ansprechendes Badezimmer
+ inkl. Balkon
+ el. Rollladen bei Balkonfensterelement
+ inkl. Balkonsichtschutz zum Nachbar
+ Massivtreppe mit Belag
+ inkl. komfortable Kniestockhöhe 1 Meter im DG
+ Aluminium Hauseingangstür
+ inkl. Außenanlage, Eingangsbereich
+ viel Platz für die ganze Familie
+ energiesparende Heizung
-u.v.m.

desweiteren im Kaufpreis enthalten:
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+ inkl. Malerarbeiten. Wände tapeziervorbereitet.
+ inkl. Bodenfleisen/Laminat/Vinyl/Klick-Parkett bis 30 €/m²

Der Grundriss des Dachgeschoss wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet. Z.B. ein Bad bis 10 qm, 1-2 Zimmer, Abstellraum.

NICHT enthalten:
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Zwei Stellplätze je € 5.000,- sind zusätzlich zu erwerben.

Dachterrasse in DG auf Wunsch offen oder überdacht.

Lage

Balkon-Ausrichtung Ost.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Entfernungen nach Bruchsal ca. 5 km, nach Bad Schönborn ca.6 km, nach Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.

Verkehrsanbindung
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Ubstadt hat eine optimale Anbindung an Stadt- und Bundesbahn, sowie Autobahnzufahrt nach Karlsruhe und Heidelberg, somit ist man mit der Technologie- Region eng verbunden.
Bildungseinrichtung
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Grund- ,Hauptschule und Realschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind jederzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder Bahn z.B. in Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg zu erreichen. Außerdem gibt es zwei Kindergärten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Sie bezahlen in Raten nach Baufortschritt (Gewerbeordnung MaBV).

NICHT im Kaufpreis enthalten:
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- GrErwSt. 5%, Notar ca. 1%, Eintragungsgebühr Grundschuld ca 0,5%,
- Hausanschlusskosten & Gebühren ca. € 2.500,-- (Abrechnung erfolgt direkt mit den Versorgern für Strom/Wasser/Abwasser/Telefon).
- Küche
- Wandbelag Tapete oder zweiter Anstrich.

Angaben Auftraggeber
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, 2 Etagen