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RESERVIERT! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietet 2-Zi-Whg. mit Feldblick
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 6,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten, voll unterkellerten, 9-geschossigen Hochhaus mit 63 Wohneinheiten, sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
In den letzten drei Jahren wurden folgende Modernisierungen an der Anlage durchgeführt:
Aufzug modernisiert, Balkone saniert, Treppenhausbeläge erneuert, Garage saniert, Dach neu abgedichtet.
Die auf ca. 57 m² aufgeteilte Wohnung liegt in der 8. Etage und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Die gut geschnittene Wohnung unterteilt sich in 2 Zimmer. Alle Räume gehen von dem großzügigen Flur ab. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, die offene Küche, das gut möblierbare Schlafzimmer, das innenliegende Wannenbad sowie die Abstellkammer.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, das Badezimmer und die Küche sind jedoch älteren Baujahres.
Der Kellerraum Nr. K 165 ist der Wohnung zugeordnet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 415,- € zzgl. 160,00 €/BK-Vor.
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 41 kann durch den direkten Kellerzugang erreicht werden und ist für je 30,- €/Monat ebenfalls vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
-Loggia
-Einbauküche
-Wannenbad
-Gegensprechanlage
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Aufzug
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 95,2 kWh/(m²*a) zzgl. 20 kWh/(m²xa) Warmwasser, Fernwärme, Baujahr 1971
Lage
Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte. Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.
Diese befindet sich im Ortsteil Glashütte. Glashütte verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Nähe zu Hamburg. im Umkreis von 1 bis 2 km befinden sich der Kindergarten, das Schulzentrum-Süd sowie der Glashütter Markt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und der Bushaltestelle. Von dort gelangt man mit dem Bus zur U1 Langenhorn Markt in wenigen Fahrminuten. Des weiteren ist der Norderstedter Stadtpark nur ca. 2,3 km entfernt und der Flughafen Fuhlsbüttel ca. 9 km. Die Autobahnauffahrt der A7 Schnelsen-Nord erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.
Die Stadt bietet Kindergärten und Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spektrum-Kino sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. weiteres unter www.norderstedt.de
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Duvenstedt" unter der Tel.-Nr.040/3020205-866 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Für Eigentümer:
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Stichworte:
8 Etagen