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***RESERVIERT***Modernes 4-Zimmer Reihenendhaus mit toller Raumaufteilung, großem Garten und Stellplatzflächen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 264 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 72.12 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses stilvoll gestaltete Reihenendhaus bietet auf 114 m² Wohnfläche Platz für die 4-köpfige Familie.
Der hinter dem Haus gelegene Garten ist nahezu uneinsehbar. Ein am Haus angrenzender Kellerersatzraum bietet ausreichend Stauraum und kann zudem als kleiner Werkraum genutzt werden.
Sie betreten das Haus von der gemeinsamen Stellplatzanlage und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich. Dieser Bereich sowie die Küche, der Wohn- und Essbereich ebenso wie das Voll-Bad im 1.OG verfügen über eine Fußbodenerwärmung durch Rücklauf. Man gelangt durch den Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie den Hauswirtschaftsraum.
Die Küche bietet mit 9m² genug Platz für die gemeinsame Kochabende und ermöglicht dank Sitzecke auch geselliges Beieinander. Beim Betreten des Wohnbereichs sticht eine Echtholztreppe, welche in die oberen Geschosse führt ins Auge. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit 35 m² viel Platz und ist mit bodentiefen Fensterlementen in den Garten ausgestattet, welche für viel Tageslicht sorgen. Zudem ist der Garten mittels Terrassentür bequem vom Wohnbereich aus erreichbar. Der rückwärtige Garten lädt zu gemeinsamen Abenden ein, zudem ist die Terrasse mit einer elektrischen Markise abdunkelbar. Desweiteren ist auf der Terrasse ein Grillkamin aufgestellt. Für Abstellraum ist im Garten ein kleines Gartenhaus aufgebaut.
Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad, welches mit seinen weißen Fliesen zeitlos und hell wirkt. Außerdem ist dieses mit einer Vollglasdusche und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren, finden Sie hier zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume, welche mit 14m² und 18m² großzügig bemessen sind. Hochwertige Velux-Dachfenster sorgen in diesem Bereich für eine angenehme Belichtung der Räume.
Der ausgebaute Spitzboden ist ca. 18,04 m² groß und wird als Elternschlafzimmer genutzt. Hier befindet sich, abgetrennt die Gas-Zentralheizung welche 2006 erneuert wurde.
Lage
Die Stadt Reinfeld in Holstein liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg.
Reinfeld hat circa 8.700 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum.
Die Immanuel Kant Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule.
Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage unweit der Reinfelder Innenstadt. Der Bahnhof, der Neuhöfer Teich, der Herrenteich und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind binnen weniger Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung