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RESERVIERT ! RENDITEOBJEKT ! Gepflegte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Wiebelsheide zu verkaufen

Preis: 560.000,00
Region: Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juli, 13:11
Aufrufe: 1
ID: R1rmlxY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 560.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1559 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 560.000,00

Käuferprovision: 3,57% Vermittlungsgebühr incl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 9715 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965-1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 231.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 231.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.30 kWh/(m²*a)

Lage

in der Nähe vom Handelshof ehem. SB-Großmarkt der Firma Bremke & Hoerster. Fast 7000 gewerbliche Kunden aus einem Umkreis von 70 Kilometern nutzen das große Angebot im Handelshof. Deshalb ggf. auch für den Handel geeignet.

Sonstige Angaben

Gewerbeimmobilie in Arnsberg:
Bei diesem gepflegtem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt im Industriegebiet Wiebelsheide in Arnsberg, welches im Jahre 1965-1974 gebaut wurde. Es handelt sich bei der Immobilie um kombinierte Produktions- und Verwaltungsflächen. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca.1559m² und ist aktuell in 3 Mietflächen aufgeteilt, jeweils mit eigener Heizungsversorgung;
1.) 215m²Prod./146m²Büro, 2.)440m²Prod./ 139m²Büro, 3.) 527m²Prod./20m²Büro, Keller ca. 72m². 5 Rolltore, eine Laderampe, ausreichend Stellplätze, durchschnittliche Höhen in den Hallen 4m,
im Sheddachbereich bis zu 6,5m. Gute Verkehrsanbindung über die A 46/445 und ausgebaute Bundesstraßen. Mieteinnahmen und Vertragslaufzeiten geben wir auf schriftliche Anfrage bekannt. Energieverbrauchsausweis, EnEV 231,9kWh(m².a), Energieeffizienzklasse G, Gültig bis 30.06.2019.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, vereinbaren Sie einen Termin per E-Mail.

Raumaufteilung:

Die Grundrise können Sie auf folgendem Link per pdf. einsehen:
http://www.hsk-gewerbeimmobilien.de/pdf/wiebelsheide-3.pdf

Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.

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