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*** RESERVIERT - Solide Eigentumswohnung/Kapitalanlage in Augsburg-Göggingen zu verkaufen *** 1

Preis: 147.500,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 13 März, 4:45
Aufrufe: 0
ID: K6a2blx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 147.500,00

Wohnfläche: ca. 68.11 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, wird sofort nach Abschluss eines not. beurkundeten Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.11 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage.

Es wurden in den vergangenen Jahren viele Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses ist in einem guten Zustand.
Durch die praktische und gute Raumaufteilung ist diese Immobilie für Vermietungen sehr gut geeignet, aber auch zur Eigennutzung bietet diese Eigentumswohnung genügend Platz für die gesamte Familie.

Kaufpreis 147.500,00 € (Eigentumswohnung)
Kaufpreis 10.000,00 € (Duplexparker mit zwei Stellplätzen)
Gesamt 157.500,00 €

Lage

Ruhige zentrale Lage im Stadtteil Göggingen.

Gute Anbindung zur Bundesstraße 17.

Sonstige Angaben

Vermietungssituation:
Nettokaltmiete 460,00 €/monatlich zzgl. 140,00 € Betriebs- & Heiz- /Warmwasserkosten.

Mieterhöhung nach § 558 BGB möglich. Nach einer Mieterhöhung um 15 % steigt die monatliche Nettokaltmiete um 69,00 €.

Duplexparker sind noch nicht vermietet, aber können kurzfristig vermietet werden.

Selbstverständlich sind wir Ihnen bei einem Eigenbedarf behilflich eine Vergleichswohnung für Ihre Mieter zu finden.

Besichtigungstermine:
- Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Mieterhöhung nach § 558 BGB möglich

- Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
(bei Abschluss eines not. Kaufvertrages vom Käufer zu bezahlen)

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

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