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Tolles Penthouse in Augsburg-Göggingen
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die nach Süden ausgerichtete Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß einer solide gebauten Wohnanlage mit nur 11 Parteien/ Aufgang. Dank der umlaufenden Terrasse kann sowohl die West- wie auch die Nordseite mit Blick in die Augsburger Innenstadt unter freien Himmel genossen werden. Die Wohnfläche von über 130 m² teilt sich in 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC auf. Zudem findet sich im zentralen Teil der Dachterrasse ein abschließbarer Wintergarten, der über das Wohnzimmer sowie die Wohndiele begehbar ist. Die Ausstattung wie Bodenbeläge, Wandfarbe etc. ist bereits in die Jahre gekommen und bedarf einer Erneuerung bzw. Renovierung. Der einzigartige Ausblick, die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage sowie das knappe Angebot an Penthouse-Wohnungen machen dieses Angebot zu einer günstigen und werthaltigen Gelegenheit.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
* großes Wohn-/Esszimmer
* separates Gäste-WC
* umlaufende Dachterrasse
* Wintergarten
* großer separater Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Wintergarten
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Naturliebhaber schätzen hier die kilometerlangen Rad- und Spazierwege entlang der Wertach sowie die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder. Hier kommt jeder auf seine Kosten: Das Luftbad, das Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, diverse Sportvereine sowie das Kurhaustheater bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die hohe Wohnqualität in diesem Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige, naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten, Ärzte (Hessingklinik), Apotheken, Banken usw...Die optimale Anbindung über die B17 in Richtung A8 sowie A96 wird vor allem von Berufspendlern geschätzt. Die naheliegende Bushaltestelle der Linie 41 sowie die Regionalbahnhaltestelle Messe/Friedrich-Ebert-Str sichern eine öffentliche Anbindung Richtung Augsburger Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof und in Richtung Süden.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer der Immobilie steht und Betreuung. Für den Verkauf der Immobilie ist abschließend die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Nach einer angemessenen Angebotsdauer erhält in der Regel der höchstbietende Kaufanwärter den Zuschlag, soweit die Finanzierung gesichert ist und das Angebot mindestens dem durch einen Gutachter ermittelten Marktwert entspricht. Das Gutachten kann nach Absprache gerne eingesehen werden.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern