Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Würzburg (Kreis)
RESERVIERT - Uettingen, EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Garagen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 780 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1981 erbaute Zenker-Fertighaus befindet sich auf einem ca. 780m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Uettingen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, auf der sich eine große Terrasse befindet.
Eine ca. 38m² große Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoß und kann von der Straßenseite ebenerdig über einen separaten Eingang betreten werden. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer und ein Bad. Eine Küchenzeile ist eingebaut.
Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite zum Garten hin. Im Erd- und Dachgeschoß gibt es zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoß (ca. 80m²)befindet sich der ca. 33m² große Wohn- Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Essbereich geht es auf die große Terrasse und in den Garten. Ein Zugang zum 47m² großen Keller ist von der Wohnung aus möglich.
Im Dachgeschoß wurde nachträglich zu einer 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Küche ausgebaut.
Das Haus kann z.B. mit drei Wohneinheiten vermietet werden, oder ist ideal für die große Familie mit separaten Lebensräumen.
Auf dem Grundstück ist ein weiterer Bauplatz eingetragen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere das nicht genutzte Dachgeschoß. Im Erdgeschoß wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 1995 die Bäder erneuert, ca. 2000 die Heizung ausgetauscht, Bodenbeläge erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen.
Lage
Uettingen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis von Würzburg, mit sehr guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere ein neu renoviertes Freibad.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 Marktheidenfeld - Würzburg. Folgende Buslinien verbinden Uettingen mit dem Hauptbahnhof in Würzburg:
Linie 50 / 54 Würzburg - Uettingen
Linie 8070 Miltenberg - Wertheim - Uettingen - Würzburg
Linie 8073 Marktheidenfeld - Uettingen - Böttigheim
Linie 8078 Marktheidenfeld - Uettingen - Würzburg
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Eine Kindertagesstätte und Grundschule sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit den kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.