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Resthof mit 2 getrennten Häusern und 2,1 ha Grundstück

Preis: 398.500,00
Region: Nordhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 Juli, 12:12
Aufrufe: 0
ID: vyj5aAA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.500,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 21154 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.500,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 21154 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ort: 48531 Nordhorn, Kreisstadt der Grafschaft Bentheim angrenzend zur niederländischen Grenze, sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. vor Ort.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.nordhorn.de !

Lage: ländliche idyllische Lage mit altem Baumbestand, großem Teich und Wiese. Grundstück: ca. 21.154 m², Wohnfläche: ca. 310 m², Anzahl Zimmer: 10,

DAVON HAUS 1 [BAUERNHAUS]:
Wohnfläche: ca. 150 m², Anzahl Zimmer: 5, Baujahr: ca. 1965, Befeuerungsart: Elektroheizung.

Energieausweistyp: Endenergiebedarf 227,2 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G

Raumaufteilung:
EG - Eingang / Flur mit Treppe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer (Laminat) mit Tür zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, HWR, mehrere Räume in großer Scheune DG - Flur, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Dachboden / Stauraum (ausbaufähig).

DAVON HAUS 2 [EINFAMILIENHAUS]: Wohnfläche: ca. 160 m²m Anzahl Zimmer: 5m Baujahr: ca. 1987m Befeuerungsart: Elektroheizung, 3 Räume mit Fussbodenerwärmung,

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 92,6 kWh/(m²-a),
Energieeffizienzklasse: C

Raumaufteilung:
EG - Eingng / Flur mit Treppe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Essecke und Tür zur Terrasse und auch eine faszinierende Aussicht über das Waldgebiet, Saunaraum mit Aufenthaltsbereich, Spülküche. mit Außentür DG - Flur, 3 Schlafzimmer (1x Balkon), großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, kleines Büro. Nutzfläche: eine Scheune am Bauernhaus, von innen mit Fachwerk, eine weitere freistehende Scheune mit Stallungen Beschreibung:
Massive Bauweisen, Zentralheizung mit Elektroheizungsunterstützung, das ursprüngliche Baujahr des Bauernhauses mit Scheunenbereich ist nicht mehr genau nachvollziehbar, auf jeden Fall vor 1950 - die Veranda oder Wohnbereich wurde 1965 renoviert, und auch zeitlich entsprechend angepasst (weitgehend ISO-Verglasung). Das separate Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und ist mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden ausgestattet. Der Hofraum ist gepflastert und mit reichlich Stellmöglichkeiten ausgestattet.
Das Objekt kann verschiedenartig genutzt werden, neben Naturliebhabern bietet es auch eine Traumlage für Tierhaltung (Schafe, Ponys oder Pferde), die Stallungen hierfür sind vorhanden oder können entsprechend hergerichtet werden. Für Pferdeliebhaber ist eine große Weide rund um den Hof, Reiter können in der bewaldeten unmittelbaren Umgebung ausreiten und eine Reithalle befindet sich im Nahbereich.

Bezugstermin: Nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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