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Resthof mit vier Einheiten auf tollem Grundstück

Preis: 1.850.000,00

Region: Willich, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 29 Februar, 10:03

ID: kyPKEZg1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Wohnfläche: ca. 605 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 30000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 605 m²

Grundstück: ca. 30000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 194.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der über hundert Jahre alte Resthof wurde aufwändig und liebevoll modernisiert und bietet jetzt Platz für den Liebhaber ungestörter Privatsphäre.

Das Grundstück ist rundherum sichtgeschützt. Ein elektrisches Tor läßt nur die geladenen Gäste vorfahren. Entspannen Sie auf einer der Terrassen und lassen Sie den Blick ungestört bis zu den Hecken am Rande der Flur wandern. Hier finden Sie eine Idylle, die Ihresgleichen sucht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gebäude wurden von Grund auf saniert und modernem Wohnstandard angepasst. Neue Dächer, die holzgerahmten Fenster, keramische Bodenbeläge oder die Dielenböden in den Schlafetagen, alles präsentiert sich zeitgerecht und in Toppzustand. Hier wurde mit viel Liebe und erheblichem finanziellen Aufwand gearbeitet.

Ob bei einem der offenen Kamine, vor dem Kaminofen, in den modernen, zeitlos eleganten Bädern oder in der Sauna oder im Innenschwimmbad, die Handschrift des Eigentümers ist überall zu erkennen.

Fein verputzte Wände, hochwertige Einbauküchen und Lichtsysteme ergänzen die hochwertige Innenausstattung.

Lage

Die niederrheinische Ebene westlich von Düsseldorf ist geprägt von großen ebenen landwirtschaftlichen Flächen. Insgesamt sind die Höhenunterschiede gering, ein Paradies für Radfahrer.

In direkter Nähe zur Landeshauptstadt vereint diese ländliche Lage das Grün der niederrheinischen Landschaft mit besten Verkehrsverbindungen zu den benachbarten Metropolen. Der Flughafen Düsseldorf International ist in fünfzehn Minuten erreicht, zum Flanieren auf der berühmten "KÖ" in Düsseldorf brauchen Sie nur unwesentlich länger.

Dieses Anwesen liegt im Landschaftsschutzgebiet - baurechtlich im Außenbereich gem. § 35 BauGb, eine weitere Bebauung des Umfeldes ist nahezu ausgeschlossen.

Sonstige Angaben

Ein Anwesen mit ganz besonderem Flair. Die geschlossene Hofanlage bedeutet Privatsphäre pur, fünfzehn Minuten weiter sind Sie bei Bedarf im pulsierenden Leben der Metropole Düsseldorf.

Ob Selbstnutzung und Vermietung, die große Familie unter einem Dach oder ein paar Gleichgesinnte mit Sinn für die Natur, hier ist alles möglich. Schauen Sie selbst bei einer Besichtigung!

Energieausweis:
Bedarf 194,7 kWh Öl Baujahr: nicht bekannt/ saniert 1993 - F

Geben Sie Ihr Gebot ab. Das Anwesen wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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