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REUTER IMMOBILIEN Helle Gewerbeeinheit mit zwei separaten Räumen in Köln-Nippes (Neusser Straße)
Preis: 80.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 0:45
Aufrufe: 0
ID: oyRxdwW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 80.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 35.72 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 290.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 290.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro- / Praxisräume befinden sich im 1. OG. im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in werbewirksamer Lage auf der Neusser Straße und teilen sich wie folgt auf:
Büroraum straßenseitig: 23,96m²
Büroraum hofseitig: 8,79 m²
Diele und WC: 4,09
Die Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.
Momentan ist die Einheit als Therapeutische-Praxis vermietet. Der Mietvertrag ist gekündigt, so dass die Räumlichkeiten kurzfristig frei werden.
Ausstattungsbeschreibung
Laminatböden, Einbauschrank.
Lage
Werbewirksame Lage, direkt an der Neusser Straße in Nippes gelegen. Gute Verkehrsanbindung an die KVB-Haltestelle Neusser Straße und Florastraße (KVB-Linien 12 und 15, außerdem Bus-Linie 147).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 290.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
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