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Rheinpark-Metropole - Die Messe im Blick
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1462 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1462 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Objektbeschreibung
Durch den Umbau der historischen Messehallen entstand das Objekt Rheinpark-Metropole Köln mit insgesamt 160.000 m² Bürofläche. Innerhalb der sanierten, denkmalgeschützten Ziegelfassade wurden die Bürohäuser Rheinpark und Rheinhallen errichtet - zwei völlig neue, fünf- bis sechsgeschossige Baukörper mit mehreren Innenhöfen. Im südlichen Bereich ist ein repräsentatives in den Ehrenhof integriertes Eingangsbauwerk entstanden.
Die Rheinhallen werden die neue RTL Deutschlandzentrale mit Sendezentrum beheimaten. Der Versicherungskonzern Talanx-HDI-Gerling ist als weiterer Hauptmieter bereits in den Rheinpark eingezogen.
Ausstattungsbeschreibung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente
- flexibles Trennwandsystem
- Hohlraumboden
- Teeküchen
- CAT-7 Verkabelung
Lage
Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Deutz, unmittelbar am rechten Rheinufer mit direkter Sicht zum gegenüberliegenden Dom, zur Kölner Altstadt und zur Rheinuferpromenade.
Im Norden wird das Grundstück vom Rheinpark begrenzt. Im Osten befindet sich die KölnMesse, an die sich der bereits bestehende ICE-Bahnhof und zukünftig auch das neue Kongress-Zentrum anschließt. Südlich verläuft die Eisenbahntrasse über die Hohenzollernbrücke, die den ICE-Bahnhof in Deutz mit dem Hauptbahnhof verbindet.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 55,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 80,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2009
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Flächen
Erdgeschoss Einheit 0.21a ca. 209 m² Laden
Erdgeschoss Einheit 0.21b ca. 335 m²* Büro
Erdgeschoss Einheit 0.21c ca. 720 m² Büro
Erdgeschoss Einheit 0.21 d ca. 174 m² Büro
Erdgeschoss Einheit 0.21 d ca. 233 m² Büro
Erdgeschoss Einheit 0.23 ca. 298 m² Laden
Zusätzlich können Archiv- bzw. Lagerflächen angemietet werden.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Nutzfläche: 1462,00 m², Gesamtfläche: 1462,00 m²