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RICH - Edison 15: Beste Bedingungen für Produktion, Lager und Dienstleistung - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 705 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 705 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 417.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 417.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Büro- und Hallenkomplex Edison 15 befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der ABB Betriebstechnik AG und bietet beste Bedingungen für Produktion, Lagerung und Dienstleistung. Auf dem Areal können aktuell ca. 980 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 100 m², und ca. 1.000 m² Hallenflächen angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über eine standardmäßige Büroausstattung (Nadelfilz-Teppichbodenbelag, abgehängte Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung,...) einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Die Hallenbereiche sind tagesbelichtet, beheizbar sowie mit verschiedenen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Auf dem Gelände befindet sich eine Kantine, die mitgenutzt werden kann. Außerdem können zusätzlich stunden- bzw. tageweise Besprechungsräume angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Büroflächen:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann teilweise übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Nadelfilz-Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch durch Elementwände möglich
Teeküchen und sanitäre Anlagen in gemeinschaftlicher Nutzung
Hallenflächen:
tagesbelichtet
beheizt (Heißluftgebläse)
lichte Höhe bis zu ca. 11,50 m
Betonboden
bei Bedarf Freilagerflächen vor der Halle möglich
ebenerdige Andienung über Rolltor
Starkstromanschlüsse
Laufkran mit einer Traglast von 6,3 t
Allgemein:
Areal vollständig eingezäunt
Kantinennutzung auf dem Gelände möglich
Möglichkeit der stunden- bzw. tageweisen Anmietung von Besprechungsräumen
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 417,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 31,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein (Gebäude 10)
Lage
Lampertheim: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Über die B 44 ist die A 5, A 6 und A 67 schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Mannheim und Heidelberg beträgt ca. 30 Minuten, nach Darmstadt ca. 35 Minuten. Der Bahnhof von Lampertheim grenzt direkt an das Gewerbegebiet und liegt damit in fußläufiger Entfernung. Von hier ist der Hauptbahnhof Mannheim nach zwölfminütiger Fahrtzeit erreicht. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
ab sofort