RICHERT & OERTEL: 214 m² in 1-A-Lage in Dresden-Neustadt gewünscht?

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Ladeneinheit handelt es sich um einen sechsgeschossigen Neubau aus dem Jahr 2013. Das Objekt besteht aus ca. 129 studentischen Wohnappartements in den Obergeschossen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie ca. 21 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Die Gesamtmietfläche von ca. 214 m² ist teilbar ab ca. 103 m² und kann in zwei separate Ladeneinheiten auf Mieterwunsch umgebaut werden. In 1-A-Lage direkt an der Hauptstraße der Neustadt befindet sich die Ladenfläche. Große bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine uneingeschränkte Sichtbeziehung und helle Räumlichkeiten. Unmittelbar gegenüber des Objektes befindet sich ein Rewe-Markt, DM, Ernstings Family und weitere Filialisten, gastronomische Einrichtungen, Büros sowie Wohnungen die viele Kunden und folglich eine hohe Frequenz bringen. Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor der Ladenfläche gelegen.

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierung / Renovierung in 2016
- Erstbezug
- Verkaufsraum, Küche, WC, Lagerraum
- hochwertige Ausstattung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenbelag
- Sanitäranlagen
- bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Sichtbeziehung und helle Räumlichkeiten
- zwei ebenerdige / barrierefreie / behindertengerechte Ein- und Ausgänge
- das Objekt ist teilbar ab ca. 103 m²
- PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden

Lage

Das Objekt befindet sich in Dresden-Neustadt, einem Gründerzeitviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Es ist zentral in der Nähe des Regierungsviertels und der inneren Neustadt gelegen. Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe am Albertplatz und direkt auf der Bautzner Straße vor dem Objekt gelegen. Die gute Geschäftslage erstreckt sich vom Albertplatz bis zur Pfunds Molkerei. Im Umfeld sind eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und Büros angesiedelt. Autobahn und Flughafen sind mit dem Wagen in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Provisionshinweis:
1,19 Nettokaltmieten
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 214,00 m², Ladenfläche: 214,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen