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RICHERT & OERTEL: Frequenz zeichnet diesen Standort aus
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,19 NKMBei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Ladeneinheit befindet sich in einem sechsgeschossigen Neubau, welcher erst im Jahr 2013 errichtet worden ist. Das Objekt besteht aus ca. 129 studentischen Wohnappartements in den Obergeschossen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie ca. 21 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Die Ladenfläche ist auf Mieterwunsch erweiterbar auf ca. 214 m² Gesamtmietfläche. Die Ladenfläche zeichnet sich durch seine 1-A-Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße der Dresdner Neustadt mit uneingeschränkter Sichtbeziehung aus. Gegenüber befindet sich ein Einkaufszentrum, was für weitere Laufkundschaft und somit eine hohe Frequenz sorgt. Straßenbahnhaltestellen sind unmittelbarer vor dem Objekt gelegen. Im Umfeld sind eine Vielzahl von Wohnungen & Appartements, Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Einrichtungen und Büros angesiedelt. Autobahn und Flughafen sind mit dem Wagen in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Sanierung / Renovierung in 2016
- Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenbelag
- Sanitäranlagen
- bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Sichtbeziehung und helle Räumlichkeiten
- ebenerdiger / barrierefreier / behindertengerechter Ein- und Ausgang
- PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden
Lage
Das Objekt befindet sich in Dresden-Neustadt, einem Gründerzeitviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Es ist zentral in der Nähe des Regierungsviertels und der inneren Neustadt gelegen. Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe am Albertplatz und direkt auf der Bautzner Straße vor dem Objekt gelegen. Die gute Geschäftslage erstreckt sich vom Albertplatz bis zur Pfunds Molkerei. Im Umfeld sind eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und Büros angesiedelt. Autobahn und Flughafen sind mit dem Wagen in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Provisionshinweis:
1,19 NKM
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², Ladenfläche: 114,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen