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RUDNICK bietet POTENZIAL: Handwerker & Gartenliebhaber aufgepasst!
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1080 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 1080 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein wahrhaft schönes Objekt das in liebevolle Handwerker- und Gärtnerhände gehört.
Hier finden Sie:
- ein traumhaftes Grundstück
- sonnig gelegen mit Blick über die Felder
- hier können Ihre Kinder spielen
- denn das ca. 1.080 qm große Grundstück verfügt über eine tolle Größe
- mit eigenem Gemüsegarten.
Das Haus bietet hinreichend Platz.
Die Immobilie besitzt einen gartenseitigen Anbau der ca. 38 qm Wohnfläche bietet. Ideal nutzbar als Einliegerbereich für Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich oder als Büro.
Alles Weitere in Stichworten:
- Ursprüngliches Baujahr: 1960
- Anbau zur Gartenseite in den 80er Jahren
- großzügige Garage
- Keller
Das Haus hat wie viele Häuser aus dieser Zeit eine gute Substanz.
Einiges wurde bereits modernisiert: Hauseingangstür, Dach (80er Jahre), teilw. Fenster.
Aufteilung EG:
- Diele mit Treppenaufgang ins OG
- Küche mit Zugang zur Speisekammer
- und zum Esszimmer.
- Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten
- Ein weiteres kleines Zimmer
- Zugang zum Anbau.
Das OG besteht aus:
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
- Badezimmer und WC
- Ausklapptreppe mit Zugang zum Ausgebautem Dachboden.
Der Anbau besteht aus einer Diele mit offener Küche, einem kleinen Zimmer mit Zugang zum Duschbad sowie einem großen Wohnzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
- Haus in massiver Bauweise
- Mauerwerk mit Kerndämmung (2008)
- Dach mit harter Dachung (80er Jahre)
- Öl-Zentral-Heizung von 1991
- über dem 1. OG bereits ausgebauter Spitzboden
- zugänglich über Auszugtreppe
- Haupthaus mit Keller
- Anbau nicht unterkellert
- Decken massiv
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Textilbeläge
- überwiegend Holz-Iso-Fenster (teilw. erneuert).
- Hauseingangstür erneuert (2010)
- SAT-TV
- 1 große Garage
- separater Zugang in den Anbau
Lage
Das Haus befindet sich in einem OT von Heuerßen welches am Rande des Bückebergs liegt.
Durch die naturbelassene Umgebung ist Heuerßen ein Ort abseits der Unruhe und Hektik des Alltags.
Tägliche Besorgungen können in den nahegelegenen Orten Stadthagen und Lindhorst getätigt werden.
Der nahegelegen Wald lädt zu Spaziergängen ein.
Die A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf) ist schnell erreicht.
Bis Hannover sind es etwa 30 km bzw. 1/2 Stunde Fahrtzeit.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen