RUDNICK bietet RESTHOF auf ca. 6000 qm Grund + 5000 qm Acker + ca. 1000 qm Baugrundstück (Option)

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 5000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie finden hier:

- einen Resthof
- in idyllischer Lage
- Natur- und stadtnah
- bzw. inmitten des Naturparks Steinhuider Meer
- und zwischen den Städten Nienburg & Neustadt
- grob ca. 200 m² Wohnfläche
- im EG und im OG des Haupthauses
- mit angegliedertem Stallgebäude
- großer Scheune & Remise
- auf ca. 5000 Eigentumsgrundstück.
 
Wem dieser Platz nicht reicht, der kann das angrenzende Baugrundstück (ca. 2000 qm) und den angrenzenden Acker (ca. 5000 qm, noch verpachtet) optional hinzu kaufen.
 
Der Hof wurde 1959 neu aufgebaut bzw. umgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Haus und Anbauten in solider Bauqualität
- Massive Bauweise & Ständerwerk
- Backstein
- Boden im EG z.T. mit Terrazzo
- Im OG: Holzbalkendecke und Holzdielen
- 1 Bad mit Wanne & Dusche im EG
- Tonziegeldach
- Zentralheizung Öl
- 7000 l Erdspeicher
- normale Heizkörper
- Iso.Fenster von 2001
- Kaminofenanschluß müsste verfügbar oder installierbar sein
- sonniges Gartengrundstück
- Stall nicht mehr aktiv genutzt,
- aber mit Unterständen für Pferde, Kühe, Schweine ...
- große Remise am Haus als Unterstand

Lage

Sie finden hier eine ruhige Dorfrandlage im Nienburger Stadtteil Husum.

Sie ist gepflegt und kinderfreundlich.

Busverbindung ist vorhanden.

Die nahe Stadt Nienburg ist ebenso wie die Stadt Neustadt am Rübenberge in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort. Sie besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Vom Bahnhof Nienburg (oder von Neustadt) können Sie mit dem Zug nach Hannover oder Bremen fahren. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 45 Minuten bis Hannover-City über die B 6. Zum Flughafen in Langenhagen ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld rund um Weser und Steinhuder Meer.

Weiteres siehe bei Interresse:

www.nienburg.de

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie keine zusätzlichen Maklergebühren zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen