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Ruhige Eigentumswohnung - komfortable erhöhte Lage
Kaufpreis: € 172.000,00
Wohnfläche: ca. 80.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung bzw. das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise erstellt und wurde seither in einem gepflegten Allgemeinzustand gehalten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, dank des Personenaufzugs gelangen die Bewohner komfortabel in ihre Wohnung und können alle Vorzüge einer höhergelegenen Wohnung ungestört genießen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 80,5m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Betreten wird die Wohnung zunächst durch die Diele, von hier gehen sämtliche Räumlichkeiten ab. Den Mittelpunkt bildet klar der geräumige Wohnbereich mit direkten Zugang auf den Balkon. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz um Raum, um sämtliche Bedürfnisse zu erfüllen, weiterhin wäre es auch möglich den Essbereich hier einzurichten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und liegt direkt neben dem Eingangsbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind in ihrer Größe leicht unterschiedlich und lassen sich daher ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-- & Wannen Kombination, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Abstellkammer erweist sich in der Wohnung als sehr praktisch.
Die Wohnräume sind dank der günstigen Ausrichtung und der erhöhten Lage stets mit Tages- bzw. mit Sonnenlicht versorgt, was zugleich die Wohnqualität deutlich erhöht.
Lage
eitshöchheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und beherbergt ca. 10.000 Ein-wohner. Dank der unmittelbaren Nähe zu Würzburg sind ausreichend Kultur-, Bildungs- & Freizeitangebote vorhanden, sowohl im Ort selber, als auch natürlich in Würzburg. Regelmäßige Veranstaltungen mit dem Schwerpunkt der Weinkultur sorgen für ein belebtes Stadtleben und erhöhen zugleich die Lebensqualität. Veitshöchheim kann darüberhinaus noch mit allerlei schönen Bauwerken auftrumpfen, wie zum Beispiel der Hofgarten des Schlosses Veitshöchheim, der als einer der schönsten Rokoko - Gärten Europas gilt.
Die gut ausgebaute Infrastruktur in der Stadt und in der gesamten Region ermöglicht es den Einwohnern, jedwedes Ziel schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone, Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Veitshöchheim ist durch Busse und Bahnen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Aus Würzburg führen zwei Buslinien nach Veitshöchheim (Linie 11 und 19). Außerdem besitzt der Ort einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn, der von der Regionalbahn stündlich bedient wird. Mehr Info unter www.veitshoechheim.de
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich am südlichen Ortsrand, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Wege in die freie Natur sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten sich eventuell direkt als Naherholungsziele an.
Sonstige Angaben
Bei generellem Interesse an dieser Kaufgelegenheit empfehlen wir Ihnen, einen Innenbesichtigungstermin mit uns abzustimmen. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Hauptbüro in Stuttgart unter Tel. 0711 2368523 oder direkt in unserem Büro vor Ort in Veitshöchheim unter der 0931-2071563.
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.