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Ruhige Terrassenwohnung umfangreich saniert mit gehobener Ausstattung. Nähe Flughafen Köln/Bonn und Bundeswehr!!!
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Nebenkosten: € 170,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Alt-Lülsdorf.
Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und der Grundriss ist gut durchdacht. Über die zentral gelegene Diele sind die hellen Räume zu erreichen. Neben zwei Schlafzimmern und einem hochwertigen Bad ist eine Wohnküche vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 32 m² große Wohnraum mit üppigen Fensterflächen. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die große Süd-West-Terrasse.
Es gehört ein PkW-Stellplatz zu der Wohnung. Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der umfangreichen Sanierung wurde an alles gedacht, und es sind moderne und hochwertige Materialien verwendet:
* Saniertes Badezimmer mit hochwertigen Objekten, flache Badewanne mit Glas-Dusch-Abtrennung
* neuwertige Wohnungstür und Innentüren
* neuwertige Eiche-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
* neuwertige Feinsteinzeugfliesen in Küche, Diele und Bad
* komplett modernisierte Elektroinstallationen
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren (zentral gesteuert)
* neuwertige Flachheizkörper (im Bad als Handtuchheizung)
* Feinputz an allen Wänden (keine Tapeten)
* komplett frisch hell gestrichen
* große Süd-West-Terrasse
* SAT-Fernsehanlage (Astra/ Hotbird)
Lage
Sehr ruhige Lage in Niederkassel Alt-Lülsdorf. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind im Nahbereich. Eine Busverbindung befindet sich in ca. 100 m Entfernung zum Haus.
Der Flughafen Köln/Bonn und die Bunderwehrkaserne in Wahn sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Straßenbahnverbindung befindet sich in Porz- Zündorf und ist mit dem Bus erreichbar, die führt sie in die Kölner City. Schneller geht es mit der S-Bahn ab Haltestelle Porz-Wahn, hier beträgt die Fahrtzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln insgesamt nur ca. 30 min.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Aussen jederzeit diskret/ innen nach Vereinbarung.