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*Rund um Paket! Pension, Gaststätte und Kegelbahn sowie 16 Garagen zu verkaufen (7188)* 1
Preis: € 279.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 832 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 162.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Pension, aus dem Jahre 1900, mit Gaststätte und um einen großen Garagenhof.
Da das Haus nicht weit entfernt von der Samba-Trasse liegt, haben Sie höchstwahrscheinlich ein ganzjähriges Gästeaufkommen.
Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 832 m², die gesamte Nutzfläche beträgt 478 m².
Der Garagenhof umfasst 16 Einzelgaragen, diese sind derzeit alle vermietet. Überwiegend sind die Garagen als geräumig zu bezeichnen.
Die Pension befindet sich anliegend bzw. zum Teil über den Garagenhof.
Im Jahr 1995 wurde das gesamte Objekt saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fassade ab dem Obergeschoss mit Schiefern verkleidet, unterhalb wurde Reibeputz aufgebracht.
Weiterhin wurde eine neue Küche mit anschließendem Kühlhaus und Vorratsraum ausgebaut. Diese Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 44 m² und sind von der Straße aus direkt zu beliefern.
Die Aufteilung:
Im Kellerbereich liegen diverse Abstellflächen, das Kühl-/ Getränkelager und die Heizungsanlage.
Die gesamte Bewirtschaftung (Empfang, Gaststube mit kleiner Sitzgruppe, Aufenthaltsraum und den großräumigen Speiseraum) sowie die Sanitären-Anlagen und die vorhandene Bundeskegelbahn im Erdgeschoss sind ebenerdig.
Nach dem das Ober- und Dachgeschoss 1995 saniert wurde, befindet sich jetzt dort der Gästebereich. Die Pension bietet Ihren Gästen 4 Fremdenzimmer (2 Einzelzimmer und 2 Zweibettzimmer) im Obergeschoss und 2 Dreibettzimmer im Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Im Gästebereich sind die Zimmer unterschiedlich eingerichtet und teilweise in den letzten Jahren renoviert worden. Die Ausstattung wie Einbauschränke, TV und Selbsttelefon sind vorhanden. Weiterhin verfügt jedes Zimmer über ein eigenes Duschbad.
In der Gaststube wurde die Schänke neu gestaltet und entsprechend mit Theke und technischer Ausrüstung angepasst.
Im großen Speiseraum mit ca. 50 Sitzplätzen wurden im Jahr 2001 sechs große Dreh-Kippfenster mit Butzenglas neu eingebaut. Zeitgleich wurde auch in die Kegelbahn eine neue Kegelmaschine eingesetzt.
Der ca. 40 m² große Aufenthaltsraum bietet u.a. Platz für ein TV Großbild sowie ein Billardtisch und Zigarettenautomat.
Lage
Die angebotene Pension liegt an einer verkehrsgünstigen Stelle im westlichen Teil von Elberfeld, im Bezirk Zooviertel.
Das Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnbauten geprägt, vereinzelt sind nicht störende Gewerbebetriebe vorhanden.
Nach nur ca. 3 km erreichen Sie und Ihre Gäste die beliebte Fußgängerzone von Elberfeld mit ihren zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants und Bars.
Die Bushaltestelle Eddastraße ist mit der Linie 639 verbunden und ist in 180 m zu erreichen.
Ein Ausflug in den nahegelegenen, beliebten Wuppertaler Zoo, ein Besuch im Stadion oder Rad- bzw. Wandertouren auf der ausgebauten Samba-Trasse (ca. 350 m) bieten einen hohen Erholungsfaktor für Sie und Ihre Gästen.
Die Autobahnauffahrt A 46 ist nur ca. 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Ideal wäre wenn die bisherigen Eigentümer die Pension mit der Gaststätte fortführen könnten. Das Gebäude würde sicherlich auch hervorragend für das Programm Kinder und Jugendhilfe umgestalten lassen.
Sehr gerne kann nach Absprache ein Besichtigungstermin vereinbart werden.