Rustikales Landhaus in idyllischer Umgebung im Naturpark Sternberger Seenland / Großraum Schwerin 1

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1631 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 1631 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Rustikales Landhaus
- Baujahr 1997
- 246m² Wohnfläche für die große Familie
oder für das großzügige Wohnen zu zweit,
- vollunterkellert
Versorgung:
- Ölheizung/Solar, zentrale TW-Versorgung, biologische Kläranlage, Internet DSL
Bauausführung:
- hohe Qualität, gehobene Ausstattung

diverse Extras:
- Gallerie mit Fledermausgaube, Dachstuhl komplett gehobelt - auf Sicht,
- Bodenbeläge z.T. Naturgranite, Naturstein ( Schweizer Fabrikat ) antik gewellt, Parkett
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss ( Wohnbüro, Küche , Bad ) und gesamtes Dachgeschoss
- Eichenmassivholzdecken in 3 Räumen, Diele , Wohnzimmer, Küche
- Kamin
- lukratives Wohnbüro mit 2 Schreibtischarbeitsplätzen für das Arbeiten von zu Hause,
- 110m² vollwertiges, beheizbares, Kellergeschoss mit Sanitär, HWR, Werkstatt u.a. , Sauna vorbereitet
Nebengelass:
- 2 Terrassen mit SO- und SW-Ausrichtung, Terrassenbelag mit historischen Granitsteinen
- Dreifachcarport in hochwertiger Bauausführung (Lärchenholz, Kupferpfalzverblechung, Gründach)
- Hundezwinger, Schuppen, Gewächshaus
- Obst- Gemüsegarten, Obstbaumbestand

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
- Ausstattung ist sehr individuell und gehobener Qualität
- vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück und an Nebengelass, wie Schuppen,
Gewächshaus u.a.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

- sehr ruhig und idyllisch gelegen
- 50m bis zum Wald ( Rad- und Wanderweg bis zum Freilichtmuseum Groß Raden 1,5km )
- 900m bis zum Badesee und eigenen Bootssteg
- 5min. Fahrzeit bis nach Sternberg ( Kitas,Schulen, Ärzte, Verwaltung, Supermärkte )
- Autobahnanschluss ca. 20 min.,
- Fahrzeit bis Güstrow 20min., bis Wismar und Schwerin jeweils ca. 40 min.,
- bis Rostock und zur Ostsee ca. 60min.
- schöne Ausblicke aus dem Haus auf Wald und Wiesen,
- fast kein Autoverkehr, nur Innerortsverkehr durch Einwohner selbst,
- Schulbus fährt 4x täglich, auch als Buslinienverkehr
- Ortslage ist touristisch geprägt
- Ortslage gehört zu einer sehr aktiven Gemeinde, die durch ein reges Gemeinde- und Vereinsleben für alle Altersklassen interessant ist
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Optionen
- angrenzendes separates Grundstück (275m²) mit kernsaniertem Wohnhaus kann (muss nicht) miterworben werden
- 2 vollsanierte Wohneinheiten (74m² EG-Wohnung und 100m² Dachgeschosswohnung)
- geeignet zur Dauer- oder Ferienvermietung
- diese beiden Wohneinheiten können mit wenig Aufwand zu einem großzügigen EFH verbunden werden
- beide Wohnhäuser bieten ideale Möglichkeiten für "Generationsverbundenes Wohnen"
- dennoch sind alle Haus- und Wohnungseingänge so separat, dass eine völlige Eigenständigkeit möglich ist
- Energieverbrauchsausweise sind beauftragt
- Grundstücksaufteilung für die beiden Wohnhäuser kann bei Einzelkauf den Wünschen des Käufers angepasst werden

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen