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sanierte Bürofläche in Magdeburg
Kaltmiete: € 740,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 164.5 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 740,00
Mieterprovision: Nein
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 164.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist Baujahr 1996. Die Bebauung besteht aus einem zweigeschossigen, in Massivbauweise errichteten Baukörper sowie einer eingeschossigen Lagerhalle, die ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Büros im EG und 1.OG werden von der Südseite über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche ist durch Stellwände und Glas in einen Empfangsbereich und abgeschlossene Büroflächen unterteilt.Die Angaben zur Quadratmeterzahl sind als Circaangaben zu verstehen.Die Böden in Büro- und Büronebenbereichen sind dieses Jahr mit neuem Teppichboden ausgelegt worden, in den Aufenthaltsräumen, Toiletten und Sonderbereichen ist der Boden gefliest. Die Wände der Toiletten sind ebenfalls plattiert. Der Boden der Garagen besteht aus Estrich.Die Wände sind in den Büroräumen überwiegend mit Raufasertapete ausgestattet oder verputzt.Die Türen im Innenbereich sind aus Glas bzw. Holz. Die Fenster sind in Kunststoff/Aluminium und Doppelverglasung erstellt.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in der Gustav-Ricker-Str. 48 in 39120 Magdeburg. Die Stadt Magdeburg hat circa 230.000 Einwohner und eine Fläche von 201 m² und liegt an der A 2 zwischen den Städten Hannover und Berlin. Aber auch die Stadt Hamburg ist in ca. 1 Stunden schnell zu erreichen.ES liegt direkt an der östlich gelegenen B174. Zur Autobahn A72 sind es 12 km zu fahren und die B180 liegt nur 3 km entfernt. Von Chemnitz aus fährt man 32 km bis nach Zwickau und 57 km nach Dresden. Auch die Tschechische Grenze ist nur 26 km entfernt.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
Die Fläche setzt sich wie Folgt zusammen: Bürofläche: ca.81,90 m² Labor: 15,4m² Lager: 20,2m² beheizte Garagen: 47m² Gesamtfläche: 164,5m²