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Saniertes Büro in zentraler Lage
Kaltmiete: € 630,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00
Nebenkosten: € 210,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 direkt gegenüber dem Oldenburger Bahnhof. Die letzten aufwendigen Renovierungen erfolgten 2014 und sind noch nicht ganz abgeschlossen.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich im 1. OG. Hier sind ebenfalls ein Bildungsträger und ein Personaldienstleister angesiedelt. Im Erdgeschoß wird ein Asia-Shop betrieben und im 3. OG befindet sich ein Gewerkschaftsbüro.
Ergänzt wird das Objekt um 2 Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss.
Das Büro unterteilt sich in einen Empfang und zwei Büroräume. Ergänzt wird die Fläche um 1-2 WC-Anlagen und eine Teeküche. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte im Detail der anhängenden Grundrisszeichnung.
Neben zahlreichen öffentlichen Parkplätzen im Umfeld kann bei Bedarf zusätzlich Parkraum im hauseigenen Parkdeck angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Raumunterteilungen nach Ihren Wünschen
- wahlweise ein-oder zwei WC-Anlagen
- Bodenbelag nach Ihren Wünschen
- Wände weiß
- abgehängte Decke
- Grundbeleuchtung
- Erstbezug
- bei Bedarf Parkplätze anmietbar
Lage
Das Bahnhofsgebiet gilt derzeit als Sanierungsgebiet. Die Stadt begrüßt jede Eigentümerinitiative und unterstützt wohlwollend jede Sanierung. Dies trifft auch für die Ansiedlung weiterer Gewerbetreibender zu.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m²