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Schick zum Wohnen, sicher als Anlage: Maisonette mit Fernsicht im Rosensteinviertel
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen auf der 6. und 7. Etage. Sie hat eine gehobene, zeitlos moderne und technisch aktuelle Ausstattung mit Einbauküche, Laminatböden, Satelliten-TV und Wasch-maschinenanschluss. Besondere Highlights sind die Helligkeit der sonnigen Räume und der wunderbare Blick über Stuttgart. Zu Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten). Gemeinschaftsräume fürs Waschen, Trocknen etc. stehen zur Verfügung. Das Haus hat Aufzug und der Hausmeisterservice übernimmt die Reinigungs- und Wartungsarbeiten.
Aufteilung: Offene Diele, Wohnen/ Essen, Küche, WC, Dachterrasse (Ebene 1). Flur, Schlafen, Bad, Kind/Gast/Büro, Abstellraum, Süd-Balkon (Ebene 2).
Lage
Das Stuttgarter Rosensteinviertel, nahe dem Nordbahnhof, ist ein Wohn- und Geschäfts-Quartier der Moderne. Es grenzt direkt an das künftige Stuttgart-21-Gelände. In den Büro- und Wohnkomplexen liegen grüne Innenhöfe und für die Kids steht ein Spielplatz zur Verfügung. Zu den exklusiven Shops im Zentrum, den angesagten Clubs und den vielen unterschiedlichen Restaurants und Cafés sowie zu den Locations mit anspruchsvoller Kunst- und Unterhaltung ist es nur ein Katzensprung. Bequem zu erreichen ist, was urbanes Leben attraktiv macht, z. B. Wellness in den Mineralbädern und Natur pur im Höhenpark Killesberg.
Verkehrsanbindung: Die Lage verbindet auch verkehrstechnisch städtisches Flair mit Komfort. Die Anbindung an den ÖPNV mit U-Bahn, Stadtbahn und Bus ist ebenso exzellent wie die Erreichbarkeit des Stuttgarter Hauptbahnhofs mit seinen zahlreichen Fernreiseverbindungen.
Sonstige Angaben
Grundrisse sind nicht maßstäblich dargestellt, die tatsächliche Raumaufteilung kann abweichen. Das Objekt ist nicht möbliert.
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Die Wohnung ist derzeit für 863 € monatliche Kaltmiete vermietet
Stichworte:
Balkon und/oder Terrasse vorhandenMieteinnahmen pro Monat: 863 EUR
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Jochen Rollet
Tel.: 0711-44 13 44
Mobil: 0171-1 94 04 04
E-Mail: [email protected]