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Schicke Doppelhaushälfte als top Kapitalanlage in Itzehoe
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 441 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 441 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehender Massivbau in konventioneller Bauweise, mit einem Verblendstein in rot.
Dachausführung als Krüppelwalmdach, Eindeckung mit rotem Betondachstein.
Ausführung der Dachentwässerung in Zink. Carports in Holzbauweise. Zufahrten und
Stellplatz sind gepflastert. Garteneinfriedung durch Zaun und Bepflanzung.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung und
Warmwassererzeugung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele (ca. 11 m²), mit anliegendem
Abstellraum (ca. 3 m²), das Gäste-WC ( ca. 2 m²), die Küche mit Einbauküche (ca. 9 m²), der
Heizungsraum mit Warmwasserbehälter (ca. 5 m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie
das große Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zu Garten und Südwestterrasse.
Über eine offene Holzbautreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlaf /
Kinderzimmern (ca. 10 m², 11 m², und 15 m²), einem Flur sowie dem Vollbad mit
Fenster, Dusche, Wanne, WC (ca. 5 m²)
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden (ca. 18 m² )
Lage
Die Kreisstadt Itzehoe hat ca. 35.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden sind vorhanden, die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A23 in ca. 40 Minuten, Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr ist durch die Bahnstrecke Hamburg - Westerland
gewährleistet.
Diese Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung.
Sonstige Angaben
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Doppelhaushälfte ist seit dem 1. April 1994 vermietet.Die monatliche Nettokaltmiete für die Doppelhaushälfte beträgt 850,- € ( 10.200 ,- € p.a).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgegeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung