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Schickes ReihenENDhaus in begehrter Lage!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 112.03 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 315 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112.03 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise (Porengasbeton-Vollstein) errichtet und zusätzlich mit einer Außendämmung nebst einer Verklinkerung versehen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich nahezu alle Gewerke des Hauses auf einem modernen und zeitgemäßen Standard befinden.
Die Aufteilung im Bezug auf die Raumgröße sucht seinesgleichen und ist nahezu perfekt. Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch einen Windfang, wo sich auch das Gäste-WC und der so genannte Hochkeller befinden. Dieser geräumige Hochkeller dient als Abstell-, Wasch-, Hausanschluss- und Trockenraum gleichermaßen. Die vom Windfang aus folgende Essdiele, bietet z. Zt. einen komfortablen Essbereich für mindestens 5 Personen. Der darauf folgende Flur verbindet die Küche, inkl. einer im Landhausstil gehaltenen Einbauküche, mit dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besitzt eine Größe von ca. 25 m² und ist, ebenso wie die weiteren Räumlichkeiten des Hauses, exzellent geschnitten. Das Highlight in diesem Raum ist der Ausgang zur Terrasse mit einem wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Die hier eingebrachten großen Fensterfronten lassen u. a. auch diesen Raum mit Tageslicht durchleuchten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein Kinder-, ein Arbeits- und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 17 m². Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das neuwertige und natürlich belichtete Designerduschbad aus 2014. Das mit einem großen Raum nachträglich ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss dient z. Zt. ausschließlich als Nutz- bzw. Abstellfläche mit einer Stehhöhe von über zwei Metern und ist durch eine Einschubtreppe zu erreichen. Dieser Raum kann nachträglich mit einer weiterführenden Treppenanlage ausgestattet werden und wird sodann als vollwertiges zusätzliches Zimmer der Wohnfläche hinzugerechnet.
Der geschmackvoll sowie pflegeleicht angelegte Garten, inkl. eines Grundwasserbrunnenabschlusses, ist sehr schön eingewachsen und bietet eine gute Abgrenzung zu den benachbarten Grundstücken. Das Gartenhaus verfügt über ausreichend Abstellfläche für div. Gartengeräte. Die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse, angrenzend an das Wohnzimmer, ist mit einer elektrischen Markise versehen. Die Fenster des Hauses sind allesamt isolierverglast und verfügen über Rollläden, zum Teil elektrisch und zum Teil manuell betrieben.
Lage:
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Bremen-Arbergen. Die gute Verkehrsanbindung u. a. an die BAB 1 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr kann als ideal bezeichnet werden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Die umliegende gute Bewohnerstruktur und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, machen diese Lage zu einer der gesuchtesten Lagen in Arbergen.
Bemerkung:
Eine außergewöhnliche Immobilie in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit wirklich sehr vielen Extras. Hier fühlt sich ebenso das kinderlose Paar wie auch eine 4-köpfige Familie wohl. In diesem Haus kommt durch die Breite von insgesamt ca. 6,25 Metern keinesfalls ein beengtes Wohngefühl auf. Gern stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ein Energieausweis wird z. Zt. erstellt und nachgereicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,03 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000, 2 Etagen