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Schmuckstück unterm Reetdach
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein kleiner Traum in Fachwerk und Reet in historisch angelegtem Gebäudeensemble der Ferienwohnanlage "Heidedorf": absolut romantisch gelegen im idyllischen Heidedorf St. Dionys.
Wie ein Reihenmittelhäuschen erwartet Sie dieses Kleinod, liebevoll und hochwertig eingerichtet zu einer kleinen Ferienwohnung oder auch zu Ihrem Hauptdomizil. Insgesamt ca. 52 m² erstrecken sich auf 2 Etagen, unten das große Wohnzimmer (mit Fußbodenerwärmung) mit direktem Zugang zur schön eingewachsenen Gartenterrasse sowie eine kleine offene Küche incl. Abstellraum und das Gäste-WC, das vom Flur abgeht. Über die Holztreppe gelangen Sie in den gemütlichen Schlafbereich (Pitchpine-Dielen) mit Dachgaube, auch von hier können Sie den traumhaften Blick ins Grüne genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine gemütliche Wanne. Eine Badrenovierung ist hier mittelfristig anzuraten.
Die sichtbaren Holzbalken in den Wohnräumen schaffen eine besondere Behaglichkeit.
Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherofenheizung geheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC
Wannenbad
Pitchpine-Böden oben
Fußbodenerwärmung unten
sichtbares Gebälk
Gartenterrasse
Gartennutzung als Sondereigentum
Lage
St. Dionys ist ein Ortsteil der Gemeinde Barum im Landkreis Lüneburg. Es liegt nur etwa 12 km entfernt von der Stadt Lüneburg und etwa 6 km von Bardowick. Nach Hamburg sind es etwa 40 km.
Während die nördliche Gemarkung des Ortes, die vom Neetzekanal durchflossen wird, eher Marschencharakter aufweist, ist der Südteil von Kiefernwäldern geprägt. Prägend ist der 18-Loch-Golfplatz, im übrigen einer der besten des Landes. Auch eine Reithalle mit Stallungen finden Sie in der Nähe. Im nahegelegenen Bardowick und Lüneburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Mittelpunkt des Dorfes ist die St.-Dionysius-Kirche, die bereits 795 durch Karl den Großen, den König der Franken, fünf Jahre vor seiner Kaiserkrönung, gegründet wurde. Das Dorf St. Dionys wurde erstmals im Jahre 1333 urkundlich erwähnt.
Sonstige Angaben
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