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Schnäppchen, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zöschingen 1

Preis: 199.000,00
Region: Zöschingen, Bayern
Anzeige vom: 15 Februar, 7:02
Aufrufe: 6
ID: N1QYqWx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 1008 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 1008 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Brennholz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem massiven Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
um ein Haus aus dem Jahre 1972 das sowohl für Eigenutzer, als aus für
Kapitalanlager bestens
geeignet ist.
Aus der Vermietung der beiden Wohnungen erzielen sie eine Mietredite von ca. 5,5
%.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm, die Wohnung im
Obergeschoss ca. 85 qm.
Bei Berechnung der Mietrendite wurde von einer Kaltmiete von 900,--€ für beide
Wohnungen ausgegangen.
Diese sind sicherlich noch steigerungsfähig.
Im Untergeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden, diese wurden bei der Mietredite
noch nicht berücksichtigt.
Der Dachspitz ist isoliert und könnten noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut
werden.
Das Haus wir derzeit mit Holz befeuert, ein Gasanschluss befindet sich jedoch
bereits im Haus.
Ein Angebot mit sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis.
Rufen sie uns an und vereinbaren sie einen Bescihtigungstermin.

Lage

Zöschingen liegt in einem kleinen Tal an einem Ausläufer der Schwäbischen Alb unweit von der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Sie ist eine der kleinsten selbständigen Gemeinden im Landkreis Dillingen/Donau.

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