Schobüll - Der Nordsee so nah' 1

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1500 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Schobüll, an einer Privatstraße und in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet, befindet sich dieses großzügige Anwesen. Die Küste ist über einen kurzen Spaziergang zu erreichen.

Das als Winkelbungalow 1970 errichtete Wohnhaus wurde laufend saniert, renoviert und erweitert:
1986 wurden Dach und Fenster, teilweise mit Rollläden, erneuert,
1995 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage inklusive Fußbodenheizung in den Bädern,
2000 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und die Erneuerung der Elektrik,
2015 folgte eine aufwändige Renovierung mit hochwertigen Materialien (inklusive der Bäder) und der Einbau einer neuen Küche.

Das herrlich weitläufige ca. 1.500 m² große Grundstück ist mit pflegeleichten Rasenflächen gestaltet, teilweise eingezäunt und durch den schönen Baum- und Strauchbestand nahezu uneinsehbar. Mehrere Terrassen und Sitzplätze werden der Vorliebe nach Windschutz, Sonne oder Schatten gerecht, zusätzlich lässt sich die Südterrasse von einer Markise beschatten. Ob ruhiger Arbeitsplatz, Entspannung im Garten oder sicherer Freiraum für Kinder - die Lage abseits der Verkehrswege inmitten idyllischer Natur ist einfach perfekt.

Ausstattungsbeschreibung

Platz in Hülle und Fülle und von allen Räumen ein traumhaft schöner Blick in den Garten sind nicht die einzigen Highlights dieses bezaubernden Anwesens in Traumlage von Schobüll.
Komfortabel ist die Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Alle Räume werden durch die zahlreichen Fenster optimal belichtet, das helle und luftige Ambiente wird unterstrichen von hochwertigem Parkettboden bzw. hellen Fliesen. Vom großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenstern bietet sich eine tolle Aussicht auf den Terrassenbereich und in den Garten. In der dunklen Jahreszeit trägt der urige Kaminofen zum Wohlbefinden bei.
Um die zentrale Diele, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, gruppieren sich die Küche, der Eingangsbereich und 2 Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein ca. 25 m² großes Apartment mit Küche und Duschbad sowie separatem Eingang und eigener Terrasse ergänzt das Erdgeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Ferienwohnung oder separaten Bürotrakt.
Im Obergeschoss erstreckt sich um den Treppenaufgang eine lichtdurchflutete Galerie, ein herrlicher Ort zum Relaxen. Von hier verzweigen sich 4 gemütliche Dachzimmer. Alle Räume erhalten durch die zahlreichen Fenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, viel Tageslicht - und der kleine Balkon bietet eine hinreißende Aussicht.
Beide Etagen verfügen über Gäste-WC und Tageslicht-Bad. Ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche setzen im großzügigen Bad im Erdgeschoss die Dekorfliesen eines japanischen Designers in der Dusche und ein exklusiver Waschtisch besondere Akzente.
Zusätzliches Raumangebot findet sich im Teilkeller mit Ausgang in den Garten, dort ist eine Waschküche eingerichtet sowie ein Vorratsraum und ein kleiner Hobbyraum.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Etwas außerhalb von Husum, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland, liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das einzigartige Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete und bezaubernde Küstenorte garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im gesunden Nordseeklima.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden.
Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer mit dem grünen Badestrand Dockkoog zeichnen das nahe gelegene Husum aus. Die malerische Stadt mit dem bezaubernden maritimen Flair und einer Fülle an kulturellen Leckerbissen, beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, bietet eine perfekte Infrastruktur. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstraße 5 (Hamburg-Sylt) garantieren hervorragende Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot in exponierter Lage von Schobüll bietet dieses Anwesen und hält Optionen als Generationenhaus oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bereit.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein