Schöne Doppelhaushälfte am Rande von Bayreuth 1

Kaufpreis: € 374.443,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 540 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.443,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Besonders in städtischen Bereichen gilt es wertvollen und teuren Baugrund optimal auszunutzen. Dass dabei auf kleiner Grundfläche großer Wohnwert entstehen kann, zeigt dieses Doppelhaus.
Erwähnenswert ist auch, dass hier nicht einfach der Grundriss gespiegelt wurde, sondern durchaus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. So sind im linken Haus zwei, in der rechten Hälfte ein Kinderzimmer untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten im bekannt hochwertigen Wolf-Haus-Qualitätsstandard erstellt. Profitieren Sie von 110 Jahren Erfahrung eines Inhabergeführten Unternehmens, dass Ihnen auf Wunsch alles aus einer Hand (vom Haus, Keller/Bodenplatte, Garage und Außenanlagen) anbietet. Die Produktion findet in Ihrer Nähe in Burkardroth-Gefäll bei Bad Kissingen statt.
Im Angebotspreis sind enthalten:
-Ausführung als KFW 55- Haus
-Architektenhonorar für individuelle Planung
-Bauleitung inklusive
-Blower-Door-Test inklusive
-Bodengutachten
-Rohrgräben für Gas, Wasser, Strom, Kanalausheben und grob wieder verfüllen,
incl. Verlegen der Abwasserleitungen und setzen eines Revisionsschachtes ( bis
max. 15 m, ohne Straßendurchführungen)
-Vorhalten eines Baustromzählers, ohne Elektroanschluss sowie Energiekosten
-Bauwasseranschluss ohne Verbrauchskosten
-Betonfertigkeller (nur Außenwände) mit Abdichtung der erdberührten Teile außen
bestehend aus einer hochflexiblen 2-lagigen Dickbeschichtung auf Bitumenbasis
Lastfall: zeitweise aufstauendes Sickerwasser). 140 mm starke Wärmedämmplatte
und Anfüllschutz im erdberührten Bereich, inklusive Erdarbeiten und Schnurgerüst
-Kellerinnenwände in Mauerwerk. Evtl. vorgesehene Rohrführungen für Haustechnik
sind als Aufputzinstallation geplant.
-Kellersockel umlaufend bis ca.30 cm Höhe (Dämmung, Armierung und Oberputz
falls vorhanden) außer Lichtschächte, (Farbton nach Wahl).
-dreischalige Außenwand 40 cm stark mit Installationsebene
-diffusionsoffene Bauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, U-Wert Glas 0,6 W/m² K,
-hochwertige Alu-Rolläden, wandbündig eingebaut
-Natursteininnenfensterbänke nach Mustervorlage
-repräsentative Hauseingangstür in schwerer Massivholzausführung
-Massivholztreppenanlage mit Geländerstäben in Edelstahl
-Innentüren, Echtholzfurniert oder CPL
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im EG + DG
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektroausstattung z.B. Busch-Jäger
-Sanitäre Einrichtungsgegenstände lt. Plan (deutsche Markenhersteller)
-Duschabtrennung in Ganzglas (nur bei Duschwanne)

Sie haben noch die freie Wahl und Gestaltungsmöglichkeiten.
Wolf-Haus, damit Sie nur noch Ihren Umzug planen müssen.

Lage

Das herrliche Grundstück für 2 Doppelhaushälften liegt am Rande von Bayreuth. In die Innenstadt sind es nur 10 Minuten.
Die Universität und die Autobahn A 9 sind auch in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der angegebene Preis versteht sich inklusive Haus und dem angebotenen Grundstück. Nicht enthalten sind die ortsüblichen Baunebenkosten, Anschlusskosten der Ver- und Entsorgungsunternehmen und die anfallenden Erwerbskosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer etc.).
Wir weisen darauf hin, dass für die Verfügbarkeit des Grundstückes keine Gewährleistung übernommen wird.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Auskünfte nur nach einem persönlichen Beratungsgespräch machen können.