Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Forchheim (Kreis)
Schöne Doppelhaushälfte in guter Lage
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 302 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 302 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- top gepflegte Doppelhaushälfte
- großzügiger Grundriss
- schöner Garten
- Westterrasse und Küchenterrasse
- Carport
- Gerätehaus
Erdgeschoss
- schöner Wohn-/ Essbereich mit Specksteinofen
- Westterrasse
- geräumige Küche
- Hauswirtschaftsraum
- gefliestes Gäste- WC
- großformatige Fliesen und Fußbodenheizung
Obergeschoss
- drei geräumige helle Zimmer
- pflegeleichter Laminatboden
- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fußbodenheizung.
Dachgeschoss:
- ausgebaut
- ansprechendes Studio
- Laminatboden
- Badvorbereitung ( Ver-/ Entsorgungsleitungen )
- Kunststofffenster in Zweifachverglasung mit Rollläden
Keller:
- großer Hobbyraum mit Tageslicht
- weitere Räume
Energieausweis ist in Bearbeitung!
Für weitere Informationen sowie für ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Das Haus befindet sich in einer bekannten Lage in Kirchehrenbach mit Blick auf das Walberla. Kirchehrenbach liegt am nordöstlichen Fuße der Ehrenbürg im schönen Wiesenttal am Tor zur fränkischen Schweiz.
Der Ort verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants. Ein Hallenbad, Tennis- und Sportplätze sind ebenfalls vorhanden.
Nach Forchheim sind es ca. 8 km, hier besteht eine Anbindung an
die A73 Richtung Nürnberg und Bamberg. Erlangen liegt ca. 24 km entfernt. Mit der Wiesenttalbahn ist man ebenfalls in kurzer Zeit in Forchheim, Bamberg und Nürnberg.
Die umliegende, malerische Landschaft eröffnet die Möglichkeit
zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten in freier Natur. Schöne
Wanderungen in die Umgebung starten gleich vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.