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Schöne Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt, PROVISIONSFREI !

Preis: 459.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 5 Oktober, 3:05
Aufrufe: 0
ID: P4DKPA3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 340 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schön eingewachsenes Grundstück, pflegeleicht.

Innen hell und freundlich, große Fensterflächen

Zugang zum Grundstück abgeschirmt durch den Carport mit Geräteraum.

Zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse.

Lichtdurchfluteter Eingangs-/Treppenhausbereich durch Dachfenster.

Der heute als großes Kinderzimmer genutzte Raum im OG ist im Nachbarhaus in 2 Räume unterteilt, was auch hier mit überschaubarem Aufwand möglich sein sollte.

Voll unterkellert mit beheiztem Hobby-/Wohnraum, Abstellraum und Waschküche/Heizungsraum.

Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren !!

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Offene Küche

Elektrische Markise

Fußbodenheizung

Vollkeller mit Hobbyraum

Regenwassernutzungsanlage

Kinderzimmer mit elektrischen Außenjalousien

Carport mit Geräteraum

Gartenhaus

Geschirrspüler und Herd mit Induktionskochfläche neu in 2013

Heizungsanlage neu in 2013 !!!

Fenster mit außen angebrachten, abnehmbaren Sprossen zur Veränderung des Fensterdesigns und Erleichterung der Fensterpflege.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt in einer verkehrsberuhigten Straße mit guter Infrastruktur:

* In Fußnähe befindet sich eine kleine Ansammlung von Geschäften mit Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke, Frisör, Post für den täglichen Bedarf
* Der Golf-&Country Club Treudelberg / Hotel Steigenberger ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen - ein Anlaufpunkt für Golfer, Spaziergänger oder zum Essengehen
* Weitere sympathische oder gehobene Gastronomie findet sich in nächster Nähe mit dem Gasthaus Offen, dem Fischrestaurant Stocks, Lenz, Del und v. m.
* Das nah gelegene Alstertaler Einkaufszentrum garantiert vielfältiges und exquisites Einkaufserlebnis
* Sämtliche Schulformen, Sportmöglichkeiten (UHC, Aspria, Meridian Spa) sind erreichbar
* Die Anbindung an die City per PKW (25 Min) oder Bus ist bequem und empfiehlt die Lage auch unter diesem Aspekt
* S-Bahn-Anschluss in Poppenbüttel
* Der Flughafen ist in 20 Min. Fahrtzeit zu erreichen, die Autobahn A1 in 16 km Entfernung sowie die A7 in 14 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Energieausweis ist gerade in Auftrag gegeben !

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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