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Schöne, hochwertige 4 ZKB Etagenwohnung mitten in Weilheim
Kaltmiete: € 1.030,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.030,00 Nebenkosten: € 110,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.090,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmerwohnung ist im 1.Obergeschoss eines Stadthauses in der Weilheimer Innenstadt. Zentraler geht es kaum, direkt angrenzend an die Schmiedstraße und den Marienplatz, mit Parkplatz im Haus. Die sehr durch-dachte Aufteilung der Räume, verbunden mit einer absolut hochwertigen Ausstattung, machen diese Stadtwohnung zu einem ganz besonderen Wohnraum im Herzen von Weilheim.
Die Nebenkosten sind bei bei dem sehr hochwertigen Energiekonzept eine Freude für jeden Mieter, so dass bei einer Wohnfläche von 103 qm nur Euro 110,- einschließlich Heizung und Warmwasser bei einem aktuellen 2 Personenhaushalt anfallen. Das Haus ist ein Passivhaus, mit einer sehr guten Dämmung, zusammen mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage in hochwertiger Bauausführung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung und ein wertvoller Echtholz-Eichenparkettboden verlegt. Der Eingang führt direkt in einen Vorbereich mit Garderobe, der in das Wohnesszimmer übergeht. Im vorderen Bereich ist der Küchenbereich mit einer schicken Einbauküche und einem innenliegenden Haushaltsraum. Die sehr gepflegte Einbauküche kann von den Mietern abgelöst werden, diese ist in U-Form mit allen gängigen Einbaugeräten. Angrenzend bietet sich ein Essbereich an, der in einen Wohnzimmerbereich übergehen könnte. Die Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet, dadurch ist der gesamte Wohnraum sehr hell. Im Wohnbereich könnte ein Schwedenofen angeschlossen werden.
Ebenfalls auf der Südseite ist ein erstes Schlafzimmer.
Innenliegend ist das Gäste-WC und das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das zweite Schlafzimmer / Büro ist zur Nordseite ausgerichtet, mit einem Fensterelement zur Wohnterrasse die vor der Haustüre ist. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls mit zwei Nordfenstern ausgestattet, die einen Blick in den angrenzenden Dachgarten bieten.
Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die Luft wird in einem Luftbrunnen gereinigt und in die Wohnung zurückgeführt. Alle Räume sind mit TV-Anschluss und einer EDV-Lan-Verkabelung ausgestattet.
Ein Duplexparker kann für Euro 50,- angemietet werden, Autos mit einer Höhe bis 1,40 kann geparkt werden.
Im Erdgeschoss ist auch ein Abstellraum mit ca. 6 m² Fläche, dieser ist aber nicht frostfrei.
Lage
Das Haus liegt inmitten der Fußgängerzone von Weilheim in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Cafe´s sowie Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von ca. 1 km erreichbar. Größere Supermärkte wie Biomichl, Netto und Real sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof ist in guten 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Bezug ist ab Januar 2017 möglich, nach Absprache ein paar Tage früher.
Einbauküche VB Euro 4.500,-- ; es können noch diverse Lampen sowie Innenrollos und Markisen übernommen werden.