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Wunderschöne Randlage!
Preis: € 139.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2277 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2277 m²
Wunderschöne Ortsrandlage!
Objektbeschreibung
Das insgesamt 2.277 m2 große Grundstück befindet sich in wunderschöner, ruhiger Ortsrandlage von Egestorf. Bitte betrachten SIe die beigefügte Flurkarte, aus der ersichtlich ist, das der kleine Privatweg, der zu diesem Grundstück führt, Bestandteil des Grundstückes ist. Die übrigen Anlieger dieses Privatweges haben ein grundbuchliches Wegerecht.
Im Privatweg befinden sich bereits Wasser- , Strom-, Telefon-, Internet- und Abwasserleitungen. Ob ein öffentlicher Gasanschluss möglich wäre, klären wir kurzfristig.
Es gibt für diese Gebiet keinen Bebauungsplan, die zulässige Bebauung richtet sich daher gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Bebauung. Gemäß Flächenutzungsplan befindet sich dieses Grundstück im ein Misch-/Dorfgebiet. Bitte werden Sie sich bezüglich möglicher Bebauungen an die Gemeinde Egestorf oder das zuständige Bauamt im Landkreis Harburg in Winsen/Luhe.
Das Grundstück ist eine Randlage. Gen Osten und Süden grenzen Acker- bzw. Weideflächen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere, massiv gebaute Garage. Weiterhin sind schon einige Sträucher und Solitärbäume vorhanden.
Nehmen Sie sich einfach die Zeit und schauen sich alles vor Ort an, Sie werden begeistert sein!
Da das Grundstück derzeit noch zusammen mit dem Nachbarhaus von einer Familie genutzt wird, möchten wir Sie bitten, Besichtigungstermin nur mit uns durchzuführen. Sie können es nicht einfach unangemeldet betreten.
Lage
Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene Baugrundstück befindet sich in Egestorf am Ortsrand. Über einen kleinen Privatweg, der zum Objekt gehört, erreicht man dieses charmante Objekt.
Egestorf, ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 1.000 Einwohnern, liegt etwa 35 Autominuten südlich von Hamburg, und wird durch die BAB - Anschlussstelle Egestorf der A 7 Hamburg - Hannover erreicht.
Ein lebendiger Ort inmitten der Lüneburger Heide, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür bietet. Hier finden Sie vor Ort Geschäfte, gemütliche Gasthöfe, Arztpraxen, Handwerksbetriebe, ein wunderschönes Natur-Wald-Schwimmbad mit Barfuß-Park und ausgesuchte Gelegenheiten für Reiter und Pferdeliebhaber.
In Egestorf direkt ist eine 4-klassige Grundschule ansässig, ( der Neubau hat gerade begonnen.) Die weiterführenden Schulen sind dann in Hanstedt oder Salzhausen mittels eines Schulbuspendelverkehrs bequem zu erreichen. Der Kindergarten befindet sich in der ehemaligen alten Schule in Schätzendorf, etwa 2 km von Egestorf entfernt.
Über die BAB-Anschlußstelle Egestorf der A 7 ( Hamburg - Hannover ) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten bequem zu erreichen.
In 10 - 20 Autominuten erreicht man über bequeme Straßen u.a. die Orte Hanstedt, Salzhausen, die Kreisstadt Winsen/Luhe oder die malerische Stadt Lüneburg mit ihren historischen Bauwerken.
In diesen Orten finden Sie ein weitgefächertes Einkaufsangebot, Krankenhäuser, rustikale Gasthöfe und elegante Restaurants. Das Fernweh, das sie evtl. befallen könnte, lässt sich über die nahe Autobahn in einer Stunde in Bremen, Hannover oder etwas weiter entfernt an der Ostsee stillen.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!