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*** Schönes Gästehaus mit viel Potential ***

Preis: 299.000,00
Region: Ehingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 April, 11:06
Aufrufe: 0
ID: r6XGqnE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2030 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde in den letzten Jahren als reine Pension genutzt.
Gasträume, Aufenthaltsräume, Küche und die Kegelbahn kann man wieder zu neuem Leben erwecken
oder ebenfalls als Übernachtungszimmer umbauen.
Es sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für einen schönen Biergarten,
weitere Stellplätze oder einen Spielplatz.
Im Dachgeschoss gibt es zusätzliches Ausbaupotential
und im Untergeschoss ist noch eine Ferienwohnung untergebracht!
Eigentlich die ideale Unterkunft für Monteure!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Die Pension besitzt momentan acht Gästezimmer, teils mit Bädern ausgestattet und drei separaten Bädern auf der Etage. Der Gastraum, die Nebenzimmer, diverse Aufenthaltszimmer, die Küche und die Kegelbahn sind derzeit nicht in Betrieb.
Eine Ferienwohnung befindet sich im Untergeschoss.

Lage

Das Gästehaus befindet sich an der Bundesstraße 465 zwischen Ehingen und Münsingen. Nicht weit entfernt liegt das Große Lautertal, auch "die Perle der schwäbischen Alb" genannt, mit sehr hohem Freizeitwert.

Sonstige Angaben

* das ursprüngliche Baujahr ist 1940
* ein zusätzlicher Anbau mit Aufenthaltsräumen und
Kegelbahn wurde 1970 in Angriff genommen
* die Immobilie wurde von den letzten Eigentümern
ständig renoviert, sodass sich das Haus in einem
wirklich gutem Zustand befindet
* 15 Stellplätze im Freien

Stichworte:
Gesamtfläche: 638,00 m²

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