Schönes Wohn Büro Geschäftshaus mitten in Mecklenburg zu verkaufen

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 1150 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 6.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1150 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohn-und Geschäftshaus mit Gewerbefläche und Bürokomplex wurde 1993 neu errichtet. Das Objekt besteht aus zwei gewerblich genutzten Etagen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss. Das Erdgeschoss kann hervorragend für Discounter, Spieloasen, oder ähnliches verwendet werden. Außerdem sind im Erdgeschoss eine Warenannahme und Kühlanlage für Lebensmittel vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Bürokomplexe die wiederum ideal für Call-Center oder Arztpraxen verwendet werden können. Auch als Gemeinschafts Büro ist dieses ideal zu nutzen. Außerdem ist ein extra Aufenthaltsraum mit Toiletten und kleiner Küche dort vorhanden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen 2 x 3,5 Raumwohnungen und 1 x 2,5 Raumwohnung. Alle Wohnungen sind mit lichtdurchfluteten großen Fenstern ausgestattet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Haus ist momentan im Lehrstand und kann sofort übernommen werden. 2016 wird eine komplette neue Heizungsanlage in dem eingebaut. Zum Objekt gehören noch 6 Parkplätze dazu.

Ausstattungsbeschreibung

-Massivbauweise
-Hartdacheindeckung
-Fassade ist verklinkert
-PKW -zufahrten und Stellplätze umfangreich gepflastert
-großzügige Lichtdurchflutete Isolierglasfenster
- Doppelverglasung in den Wohnbereichen und Büroräume
-Teppichbodenbelege in den Büroräumen
-Treppenhaus mit Feinstein Fliesen und Edelstahlgeländer
-Fliesen im Eingangsbereich- und im Sanietärbereich der Büroräume
-Kühlanlagen für Gewerbeeinheit im EG vohanden
-Internet am Objekt vorhanden

Energieausweis ist neu beantragt, da eine neue Heizung fürs Haus eingebaut wird.

Lage

Die Stadt Goldberg liegt an der Mildennitz und wird durch den Goldberger See im Osten und dem Dobbertiner See im Nordwesten sowie den großen Medower See im Süden umgeben. Goldberg ist dreiseitig vom Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide umgeben. Südlich von Goldberg liegt die Nord -Ostsee-Wasserscheide.

In Goldberg sind Einkaufsmöglichkeiten ,Ärzte, Kita,Tagesmutter,Schulen,Gaststäten,Hotels und alle wichtigen Ämter vorhanden. Auch das Vereinsleben wird in Goldberg groß geschrieben.

Sonstige Angaben

Die Provsion von 6,14 % der Käufercourtage inkl.MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kuhnke-Immobilien-MV zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten- Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr !

Bei INTERESSE geben Sie bitte Ihre KOMPLETTEN Adressdaten an: Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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Finanzierung ist im Hause möglich !

Stichworte:
Wohnfläche: 250,00 m², Bürofläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert