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SCHUSTER & PREUß - VILLA MIT EINLIEGER, POOL, KAMIN, EINBAUKÜCHE, SOLAR IN RUHIGLAGE
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: Courtage 7,14 % inkl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine richtige kleine Villamit allem drum und dran steht hier in Berlin-Buchholz zum Verkauf!
Drum und dran heißt, massiv gebaut und mit zahlreiche Features, die eine Villa eben so ausmachen.
Da wäre der echte Pool, die Sonnenterrasse, ein richtiger Kamin, das Parkett in den Wohn - und Schlafräumen, zwei Bäder - darunter eines mit einem Whirlpool für die prickelnden Momente im Leben, eine an das Haus angebaute Garage und last but not least die ruhige Lage in einem von Ein - und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld.
Die Überschrift hat es Ihnen schon verraten, hier können zwei Parteien in ihren separaten Wohnungen leben.
Im Erdgeschoss gibt es dann eine extrem großzügige Zweizimmerwohnung und im Obergeschoss eine ebenfalls nicht mit Platz geizende Dreizimmerwohnung.
Die Anschlüsse für eine Küche sind jedenfalls bereits vorhanden.
Die Ölheizung von "Buderus" kommt in der Tat mit einem 1500 l Tank für dieses Hausgröße aus. Grund dafür ist zum einen der Grundaufbau des Hauses aus Gasbeton, das zusätzlich noch mit einer ca. 6 cm starken Dämmung versehen wurde, die effektive Solaranlage für die Warmwasserbereitung und natürlich der Kamin im Wohnzimmer.
Die abgebildete Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert.
Alle Räume sind hell und lassen keinen Mangel an Platz aufkommen.
Die beiden Schlafräume im Obergeschoss haben jeweils einen Zugang zur fast ideal nach Süden ausgerichteten Loggia.
Komplettiert wird das ganze Angebot durch eine Fussbodenheizung, die alle Räume erwärmt.
Ausstattungsbeschreibung
Die besonderen Merkmale des Angebotes im Überblick:
+ massive, nicht unterkellerte Villa in Berlin Buchholz - absolute Ruhiglage
+ Grundaufbau aus Gasbeton mit einer Dämmung von ca. 6 cm versehen
+ Einliegerwohnung ist ohne großen Aufwand möglich ( siehe Grundriss )
+ Wohnzimmer mit leistungsstarkem Kamin ( beheizt bei geöffneten Türen fast das gesamte Haus )
+ im Erdgeschoss Bad mit Dusche und Whirlpool und Bidet
+ im Obergeschoss Duschbad mit Bidet
+ Parkettfussboden in allen Wohn - und Schlafräumen
+ Fussbodenheizung im ganzen Haus
+ hochwertige Einbauküche mit allen Geräten im Erdgeschoss
+ Kunststofffenster mit speziellem einbruchsicherem Glas im Erdgeschoss
+ glasierte Ton - Dachziegel
+ überdachte Terrasse mit ca. 36 m² Fläche
+ echter Swimming-Pool
+ massive Garage am Haus
+ Ölheizung von "Buderus" mit 1500 l Tank
+ Solaranlage für Warmwasserbereitung
+ Gäste WC im Erdgeschoss
Lage
Berlin - Buchholz liegt am nordöstlichen Stadtrand unserer schönen Stadt.
Gute Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und umfangreich vorhandene soziale Einrichtungen runden das Bild eines perfekten Wohnumfeldes ab.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0177 278 4143 mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, nur Nichtraucher